- NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI CỦA HUYỆN MÊ LINH THÀNH PHỐ HÀ NỘI. - CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI. - Tổng quan các bài báo, tạp chí nghiên về vấn đề quản lý đất đai. - Sách tham khảo về vấn đề quản lý đất đai. - Luận văn, luận án, đề tài nghiên cứu về vấn đề quản lý đất đai. - Quản lý nhà nƣớc về đất đai. - Khái niệm quản lý nhà nƣớc về đất đai. - Vai trò và nguyên tắc quản lý nhà nƣớc về đất đai. - Nội dung QLNN về đất đai. - Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó. - Quản lý tài chính về đất đai. - Thanh tra, kiểm tra việc giải quyết tranh chấp về đất đai. - Công cụ quản lý nhà nƣớc về đất đai. - Phƣơng pháp quản lý nhà nƣớc về đất đaiError! Bookmark not defined.. - Các yếu tố ảnh hƣởng đến QLNN về đất đai tại chính quyền huyện Error!. - Giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, việc quản lý sử dụng đất đai tác động đến công tác đền bù tái định cƣ tố cáo các vi phạm trong lĩnh vực đất đai. - Kinh nghiệm QLNN về đất đai ở các địa phƣơngError! Bookmark not defined.. - Kinh nghiệm quản lý nhà nƣớc về đất đai Quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh. - Kinh nghiệm quản lý nhà nƣớc về đất đai của quận Lê Chân thành phố Hải Phòng. - Bài học kinh nghiệm về quản lý nhà nƣớc về đất đai của chính quyền huyện Mê Linh. - CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI Error!. - 3.2.Thực trạng QLNN về đất đai ở huyện Mê Linh, những kết quả đạt đƣợc và hạn chế trong quản lý nhà nƣớc về đất đai tại huyện Mê Linh. - Thực trạng QLNN về đất đai ở huyện Mê LinhError! Bookmark not defined.. - Kết quả đạt đƣợc trong công tác đất đai của huyện Mê Linh. - NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI. - Mục tiêu quản lý nhà nƣớc về đất đai của chính quyền huyện Mê Linh. - Giải pháp hoàn thiện về quản lý đất đai của chính quyền huyện Mê Linh thành phố Hà Nội. - 4.2.1 Giải pháp hoàn thiện công cụ và phƣơng pháp quản lý nhà nƣớc về đất đai của chính quyền huyện. - Giải pháp hoàn thiện nội dung quản lý nhà nƣớc về đất đai của huyện Mê Linh. - 4 ĐKĐĐ Đăng ký đất đai. - 11 LĐĐ 2003 Luật đất đai năm 2003 12 QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất. - 13 QLNN Quản lý Nhà nƣớc. - 15 QLĐĐ Quản lý đất đai. - Đất đai là nguồn vốn, nguồn nội lực to lớn có ý nghĩa quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế xã hội đất nƣớc. - Hiến pháp nƣớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam hiện hành quy định "Nhà nƣớc thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật, đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích và có hiệu quả".. - Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai là cơ sở pháp lý cho công tác quản lý Nhà nƣớc về đất đai, làm căn cứ cho việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất…vv, đáp ứng các nhu cầu phát triển kinh tế xã hội. - Việt Nam đã có nhiều thay đổi trong QLNN về đất đai. - Luật Đất đai ban hành lần đầu tiên năm 1987, đến nay đã qua 2 lần sửa đổi (1998, 2001) và 2 lần ban hành luật mới (1993, 2003). - xoay quanh đất đai đã xảy ra.. - định giải quyết và có văn bản trả lời 130 vụ việc khiếu nại về đất đai. - Nhằm góp phần làm sáng tỏ những vấn đề nêu trên, tác giả chọn đề tài “Hoàn thiện công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai của huyện Mê Linh thành phố Hà Nội” làm luận văn tốt nghiệp của mình.. - Đánh giá đƣợc thực trạng, đánh giá đƣợc mặt đạt đƣợc và chƣa đạt đƣợc trong công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai tại huyện Mê Linh, từ đó tác giả đề xuất một số giải pháp mang tính khả thi để Hoàn thiện công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai của huyện Mê Linh thành phố Hà Nội.. - Câu hỏi nghiên cứu của đề tài là: Làm thế nào để quản lý nhà nƣớc về đất đai tốt hơn góp phần thúc đẩy cho sự phát triển huyện Mê Linh nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung?. - Đối tƣợng nghiên cứu: Hoạt động quản lý nhà nƣớc về đất đai của huyện Mê Linh thành phố Hà Nội.. - Về nội dung: Hoạt động QLNN về đất đai trên địa bàn huyện Mê Linh.. - Tổng quan nghiên cứu và cơ sở lý luận quản lý nhà nƣớc về đất đai của chính quyền huyện.. - Thực trạng quản lý nhà nƣớc về đất đai trên địa bàn huyện Mê Linh.. - Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai ở huyện Mê Linh.. - CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI. - Trong quá trình nghiên cứu đề tài tốt nghiệp, tác giả đã tập trung nghiên cứu các nhóm vấn đề xoay quanh chủ đề QLNN về đất đai. - Tổng quan các bài báo, tạp chí nghiên về vấn đề quản lý đất đai -Tranh chấp đất đai : Nhìn nhận qua một đợt khảo sát thực tế, tác giả Phạm Hữu Nghị đăng trên Tạp chí Nhà nƣớc và Pháp luật, 2010, Số 2 (262), tr. - 24-28 đề cập đến thực tiễn phân cấp trong quản lý nhà nƣớc về đất đai giữa trung ƣơng và địa phƣơng. - giữa các cơ quan quản lý đất đai trong hệ thống chính quyền địa phƣơng các cấp. - Các quy định pháp lý về phân cấp trong quản lý đất đai thể hiện rõ quan điểm, chủ trƣơng của nhà nƣớc trong việc quản lý nguồn lực đất. - đai, điều tiết các quan hệ đất đai và các đối tƣợng bất động sản khác nhằm xóa bỏ độc quyền của nhà nƣớc về đất đai. - Hoàn thiện về pháp luật và tư duy trong quản lý nhà nước về đất đai / Trần Thị Cúc, Tạp chí Quản lý nhà nƣớc, năm 2008, số 146, tr. - 19-23 đã khái quát những hạn chế trong hệ thống các văn bản pháp luật đất đai. - về tƣ duy ban hành văn bản pháp luật đất đai. - về giải quyết tranh chấp, khiếu nại tố cáo đất đai. - Tác giả cũng đƣa ra một số giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về đất đai hiện hành.. - Nguyễn Cảnh Quý (2012), Nhận thức và thực hiện pháp luật đất đai của cán bộ lãnh đạo, quản lý các cấp chính quyền ở Việt Nam hiện nay [14], trình bày một số vấn đề lý luận về nhận thức và thực hiện pháp luật đất đai của cán bộ lãnh đạo, quản lý các cấp chính quyền ở Việt Nam. - đồng thời đề xuất các giải pháp có tính khả thi nhằm tăng cƣờng nhận thức và thực hiện pháp luật đất đai của cán bộ lãnh đạo quản lý các cấp chính quyền ở Việt Nam hiện nay.. - Tài liệu cũng đề cập đến vấn đề các cán bộ làm công tác quản lý đất đai. - quản lý thuộc các cấp chính quyền nhận thức và thực hiện chƣa đầy đủ pháp luật đất đai, đặc biệt là các quy định về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giải quyết tranh chấp đất đai,… Có một số cán bộ lãnh đạo, quản lý thuộc các cấp chính quyền còn vi phạm pháp luật đất đai, làm giảm hiệu lực, hiệu quả trong quản lý nhà nƣớc về đất đai.. - (2) tiêu chí cho việc áp dụng cơ chế thu hồi đất đai bắt buộc và chuyển dịch đất đai tự nguyện (trong đó vấn đề quyền sở hữu đất đai cần đƣợc đề cập hay không cần đề cập) nhằm nâng cao vai trò của cơ chế thị trƣờng trong quá trình chuyển dịch đất đai. - (3) quy hoạch sử dụng đất hƣớng tới nâng cao tính hợp lý và tính hiệu quả trong sử dụng đất và trong chuyển dịch đất đai. - (4) cơ chế giải quyết các bức xúc nẩy sinh trong quá trình thu hồi đất đai bắt buộc.. - đai có liên quan tới các cơ chế chuyển dịch đất đai trong dự thảo Luật Đất đai mới năm 2013. - Luận án Tiến sỹ kinh tế của Nguyễn Thế Vinh (2008) “Hoàn thiện quản lý nhà nước về đất đai của chính quyền quận Tây Hồ” [16] nghiên cứu những nguyên nhân dẫn đến thành công và những hạn chế trong kết quả QLNN về đất đai của chính quyền quận Tây Hồ t r o n g thời gian t ừ năm 2002 đến 200 8. - Quản lý nhà nước về đất đai. - Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai. - Khái niệm QLNN về đất đai: Quản lý nhà nƣớc về đất đai là tổng hợp các hoạt động của các cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền để thực hiện và bảo vệ quyền sở hữu của Nhà nƣớc đối với đất đai. - phân phối và phân phối lại quỹ đất đai theo quy hoạch,. - điều tiết các nguồn lợi từ đất đai.[15, tr. - Điều 6, Luật Đất đai năm 2003 quy định: Nhà nƣớc thống nhất quản lý về đất đai với 13 nội dung [18], nhằm bảo vệ và thực hiện quyền sở hữu nhà nƣớc về đất đai, đƣợc tập trung vào 4 lĩnh vực cơ bản sau đây:. - Một là: Nhà nƣớc nắm chắc tình hình đất đai, tức là Nhà nƣớc biết rõ các thông tin chính xác về số lƣợng đất đai, về chất lƣợng đất đai, về tình hình hiện trạng của việc quản lý và sử dụng đất đai. - Về hiện trạng sử dụng đất: Nhà nƣớc nắm về thực tế quản lý và sử dụng đất có hợp lý, có hiệu quả không? có theo đúng quy hoạch, kế hoạch không? cách đánh giá phƣơng hƣớng khắc phục để giải quyết các bất hợp lý trong sử dụng đất đai.. - Hai là: Nhà nƣớc thực hiện việc phân phối và phân phối lại đất đai theo quy hoạch và kế hoạch chung thống nhất. - Trong quá trình phát triển của đất nƣớc, ở từng giai đoạn cụ thể, nhu cầu sử dụng đất đai của các ngành, các cơ quan, tổ chức cũng khác nhau. - Nhà nƣớc với vai trò chủ quản lý đất đai thực hiện phân phối đất đai cho các chủ. - theo quá trình phát triển của xã hội, Nhà nƣớc còn thực hiện phân phối lại quỹ đất đai cho phù hợp với từng giai đoạn lịch sử cụ thể. - Vì vậy, Nhà nƣớc quy hoạch và kế hoạch hoá việc sử dụng đất đai.. - quản lý việc chuyển quyền sử dụng đất. - Ba là: Nhà nƣớc thƣờng xuyên thanh tra, kiểm tra chế độ quản lý và sử dụng đất đai. - Bốn là: Nhà nƣớc thực hiện quyền điều tiết các nguồn lợi từ đất đai.. - Các mặt hoạt động trên có mối quan hệ trong một thể thống nhất đều nhằm mục đích bảo vệ và thực hiện quyền sở hữu Nhà nƣớc về đất đai. - Kiểm tra, giám sát là củng cố trật tự trong phân phối đất đai và sử dụng đất đai, đảm bảo đúng quy định của Nhà nƣớc.. - Vai trò và nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai 1.2.2.1.Vai trò quản lý nhà nước về đất đai. - Bảo đảm sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả.. - Việc ban hành các chính sách, các quy định về sử dụng đất đai tạo ra một hành lang pháp lý cho việc sử dụng đất đai.. - Nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai. - Nguyên tắc thống nhất về quản lý nhà nƣớc: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nƣớc thống nhất quản lý.. - Nguyên tắc phân cấp gắn liền với các điều kiện bảo đảm hoàn thành nhiệm vụ: Cơ quan địa chính ở trung ƣơng và địa phƣơng chịu trách nhiệm trƣớc Chính phủ và cơ quan chính quyền cùng cấp trong quản lý nhà nƣớc về đất đai.. - Nguyên tắc tập trung dân chủ: QLNN về đất đai của chính quyền phải tuân thủ quy định của pháp luật và thực hiện quyền chủ sở hữu toàn dân về đất đai.. - “Ông “quan tham” đã quản lý đất đai như thế nào. - “Xử lý sai phạm trong quản lý đất đai quận Lê Chân Hải Phòng”. - Quản lý đất đai và BĐS đô thị. - Nhận thức và thực hiện pháp luật đất đai của cán bộ lãnh đạo, quản lý các cấp chính quyền ở Việt Nam hiện nay. - Hoàn thiện quản lý nhà nước về đất đai của chính quyền quận Tây Hồ. - Luật đất đai 2003, Hệ thống văn bản pháp luật mới nhất về quản lý, kinh doanh và tài chính đối với BĐS