- ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH VÀ. - ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH HUYỆN PHÚ XUYÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI. - TỔNG QUAN VỀ SƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH...9 1.1. - Khái niệm về cơ sở dữ liệu địa chính. - Vai trò của cơ sở dữ liệu địa chính đối với phát triển kinh tế - xã hội. - Nội dung của cơ sở dữ liệu địa chính. - Các vấn đề về xây dựng, cập nhật, quản lý và khai thác cơ sở dữ liệu. - địa chính. - cơ sở dữ liệu địa chính. - Yêu cầu đối với chức năng của CSDL địa chính. - Xây dựng và cập nhật dữ liệu cho CSDL địa chính. - Khai thác CSDL địa chính. - Yêu cầu về tổ chức hệ thống, vận hành và bảo trì CSDL địa chính. - Tình hình xây dựng CSDL địa chính ở trong nƣớc và trên thế giới. - Tình hình xây dựng CSDL địa chính trên thế giới Error! Bookmark not defined.. - Tình hình xây dựng CSDL địa chính ở Việt Nam . - ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH CỦA. - Tình hình quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai. - Đánh giá tính đầy đủ về nội dung dữ liệu địa chính. - Dữ liệu không gian địa chính. - Dữ liệu thuộc tính địa chính. - Đánh giá tính hiện thời của dữ liệu địa chính. - Đánh giá mức độ chuẩn hóa của dữ liệu địa chính. - Đánh giá công tác quản lý dữ liệu địa chính. - Nhu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn nghiên cứu. - Các căn cứ đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính. - Giải pháp về xây dựng cơ sở dữ liệu không gian địa chính. - Xây dựng dữ liệu không gian địa chính từ bản đồ địa chính số. - Giải pháp về xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính địa chínhError! Bookmark not defined.. - Điều tra bổ sung thông tin thuộc tính địa chính. - Cập nhật và chuẩn hóa thông tin thuộc tính địa chính. - Kiểm tra chất lƣợng dữ liệu thuộc tính địa chính. - Giải pháp về xây dựng siêu dữ liệu địa chính. - Giải pháp về tổ chức vận hành cơ sở dữ liệu địa chính. - 3.5.3 Lựa chọn phần mềm quản lý vận hành CSDL địa chính. - Thử nghiệm xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại xã Phƣợng Dực. - Phân cấp các nhóm dữ liệu địa chính. - Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 huyện Phú Xuyên. - Các văn bản pháp lý trong xây dựng CSDL địa chính. - Bảng 3.2: Danh mục thiết bị cần đầu tƣ để quản lý CSDL địa chính tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Phú Xuyên...60. - Các nhóm dữ liệu cấu thành CSDL địa chính. - Sơ đồ liên kết giữa các nhóm dữ liệu thành phần. - Cấu trúc hệ thống và dòng dữ liệu của Kadaster-on-line...21 Hình 1.4. - Trang Web cung cấp thông tin địa chính xã Đông Thành,. - Các nhóm thông tin cấu thành siêu dữ liệu địa chính. - Quy trình xây dựng CSDL địa chính huyện Phú Xuyên Error! Bookmark not defined.. - Thông tin thuộc tính địa chính. - Siêu dữ liệu địa chính. - Tích hợp dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính địa chính. - CSDL Cơ sở dữ liệu. - QSD Quy ền sử dụng. - Do đó, việc xây dựng cơ s ở dữ liệu địa chính là nhu cầu tất yếu. - Dữ liệu địa chính là hệ thống bản đồ địa chính và sổ sách địa chính, gồm các thông tin cần thiết về các mặt tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý của thửa đất, về ngƣời sử dụng đất, về quá trình sử dụng đất.. - Do nhiều nguyên nhân từ công tác quản lý đất đai chƣa đƣợc quan tâm đúng mức trong một thời gian dài nên hệ thống dữ liệu địa chính của huyện trong tình trạng lạc hậu và không đáp ứng đƣợc yêu cầu quản lý và sử dụng đất trong giai đoạn hiện nay.. - Huyện chƣa có hệ thống bản đồ địa chính chính quy. - Các bản đồ địa chính đƣợc sử dụng đều là các bản đồ giải thửa và không đƣợc cập nhật đầy đủ. - Các sổ sách địa chính cũng ở trong tình trạng lạc hậu không cập nhật đầy đủ hiện trạng và biến động sử dụng đất. - Do đó, việc nghiên cứu các giải pháp phát triển cơ sở dữ liệu địa chính của huyện Phú Xuyên không chỉ có ý nghĩa lý thuyết về ứng dụng khoa học công nghệ địa chính phù hợp đối với địa bàn huyện ngoại thành đang trong quá trình đô thị hóa, đặc biệt Phú Xuyên là một huyện đƣợc quy hoạch là đô thị vệ tinh của thủ đô mà còn có ý nghĩa thực tiễn cao, góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai và sử dụng hợp lý quỹ đất của địa phƣơng nhằm đáp ứng cho sự. - Xuất phát từ thực tế này, vi ệc nghiên cứu đề tài: “Đánh giá thực trạng dữ liệu địa chính và đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội” là rất cần thiết.. - Trên cơ sở đánh giá thực trạng dữ liệu địa chính đối với yêu cầu quản lý nhà nƣớc về đất đai, đề xuất các giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính của huyện.. - Nghiên cứu tổng quan về vấn đề xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ quản lý – sử dụng đất đai;. - Điều tra, khảo sát và đánh giá thực trạng dữ liệu địa chính của huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội;. - Đề xuất các giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính của huyện;. - Thử nghiệm xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại một địa bàn nghiên cứu điểm (thôn Đồng Tiến, xã Phƣợng Dực).. - Sử dụng phƣơng pháp này để nghiên cứu, phân tích, đánh giá các yếu tố cấu thành và ảnh hƣởng của các yếu tố đó đến hiện trạng dữ liệu địa chính;. - Phƣơng pháp điều tra, khảo sát: đƣợc sử dụng nhằm điều tra, thu thập tài liệu, số liệu, thông tin cần thiết cho mục đích đánh giá hiện trạng hệ thống hồ sơ địa chính trên địa bàn huyện Phú Xuyên. - tình hình quản lý, sử dụng đất đai của huyện.. - Phƣơng pháp thống kê: thống kê các số liệu về tình hình đăng ký đất đai, thiết lập hồ sơ địa chính trên địa bàn nghiên cứu.. - Phƣơng pháp phân tích, đánh giá tổng hợp: sử dụng để phân tích, đánh giá hệ thống hồ sơ địa chính trên địa bàn huyện Phú Xuyên đối với yêu cầu quản lý nhà nƣớc về đất đai và sử dụng đất của huyện.. - phƣơng hƣớng hoàn thiện, hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính.. - Đề tài đã đánh giá đƣợc hiện trạng quản lý đất đai nói chung và thực trạng dữ liệu địa chính nói riêng trên địa bàn huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội;. - Đƣa ra một số giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính;. - Thử nghiệm xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại thôn Đồng Tiến, xã Phƣợng Dực, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.. - Ý nghĩa khoa học: Kết quả nghiên cứu của đề tài góp phần làm sáng tỏ cơ sở khoa học - pháp lý cho việc hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính và xây dƣ̣ng CSDL địa chính, vai trò của CSDL địa chính trong quản lý nhà nƣớc về đất đai tại đơn vị hành chính cấp quận, huyện.. - Đánh giá đƣợc thực trạng dữ liệu địa chính của huyện Phú Xuyên.. - Đề tài đã đƣa ra đƣợc những giải pháp có tính khả thi nhằm xây dựng CSDL địa chính của huyện Phú Xuyên.. - Kết quả nghiên cứu của đề tài là tài liệu tham khảo hữu ích cho các nhà quản lý, các nhà lãnh đạo có những biện pháp cụ thể để tập trung vào từng giải pháp nhằm hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính, xây dựng CSDL địa chính trên địa bàn huyện đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai và phát triển kinh tế - xã hội của địa phƣơng.. - Tổng quan về cơ sở dữ liệu địa chính.. - Đánh giá thực trạng dữ liệu địa chính của huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.. - Đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.. - TỔNG QUAN VỀ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH. - Cơ sở dữ liệu (CSDL) địa chính: là tập hợp thông tin có cấu trúc của dữ liệu địa chính (gồm dữ liệu không gian địa chính, dữ liệu thuộc tính địa chính và các dữ liệu khác có liên quan) đƣợc sắp xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật thƣờng xuyên bằng phƣơng tiện điện tử [6].. - Dữ liệu không gian địa chính: là dữ liệu về vị trí, hình thể của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - dữ liệu về hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi. - dữ liệu về điểm khống chế. - dữ liệu về biên giới, địa giới;. - dữ liệu về địa danh và ghi chú khác. - dữ liệu về đƣờng chỉ giới và mốc giới quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông và các loại quy hoạch khác, chỉ giới hành lang an toàn bảo vệ công trình [3].. - Dữ liệu thuộc tính địa chính: là dữ liệu về ngƣời quản lý đất, ngƣời sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tổ chức và cá nhân có liên quan đến các giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - dữ liệu thuộc tính về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - dữ liệu về tình trạng sử dụng của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - dữ liệu về quyền và nghĩa vụ trong sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - dữ liệu giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất [3].. - Về thực chất, CSDL địa chính là một thành phần cơ bản của CSDL đất đai, làm cơ sở để xây dựng các CSDL thành phần khác nhƣ CSDL quy hoạch, CSDL giá đất, CSDL hiện trạng sử dụng đất, CSDL chất lƣợng đất, các CSDL liên quan khác.. - Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2009), Thông tư 09/2007/TT-BTNMT về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính. - Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2010), Thông tư 17/2010/TT-BTNMT quy định về chuẩn dữ liệu địa chính. - Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng (2013), Thông tư 04/2013/TT-BTNMT quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. - Tổng cục Quản lý đất đai (2011), Công văn số 1159/TCQLĐĐ-CĐKTK về việc Hướng dẫn xây dựng CSDL địa chính. - Đỗ Thị Tài Thu (2012), Nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng CSDL địa chính huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội. - Đặng Hùng Võ (2009), Bài giảng Hệ thống thông tin đất đai hay Hệ thống địa chính điện tử, Trƣờng Đại học Khoa học Tự nhiên, ĐHQG Hà Nội.