- NHỮNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN TÂY NGUYÊN THEO HƯỚNG BỀN VỮNG Pleiku, 2015 KIỂM SOÁT PHÁT TRIỂN ‘THÔNG MINH’ TRONG QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA Ở TÂY NGUYÊN T.S. - PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ THÔNG MINH 3. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 2 ĐẶT VẤN ĐỀ ĐÔ THỊ HÓA NHANH – MỞ RỘNG RANH GIỚI & PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG BỐI CẢNH Tăng trưởng nhanh Pleiku 2015 Nguồn: BXD, 2009 Nguồn: Google Earth Dr. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 6 PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ THÔNG MINH MỘT SỐ VẤN ĐỀ – GIẢI PHÁP KIỂM SOÁT Phát triển nhảy cóc PHÁT TRIỂN Atlanta Cùng dân số nhưng diện tích Atlanta lớn gấp 25 lần Barcelona, và Barcelona phát triển bền vững hơn Barcelona Nguồn: Sneider, 2011, Google Earth Dr. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 9 TĂNG Giải pháp TRƯỞNG Nhiều lựa THÔNG MINH Kiềm chế chọn Ở hỗn hợp phương mở rộng – tiện đi lại – gắn kết củng cố đô việc làm thị nơi ở Quy mô Phát triển vừa – thân không loại thiện trừ Sử dụng Thôn Kỹ trị - dân đất hỗn hợp – đa dạng g chủ - minh bạch 4/2/15 minh Dr. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 10 MỘT SỐ KINH NGHIỆM RANH GIỚI ĐÔ THỊ – KIỂM SOÁT PHÁT TRIỂN THEO RANH GIỚI KIỂM SOÁT Phát triển kiềm chế nhảy cóc PHÁT TRIỂN Ranh giới đô thị ở CHLB Đức được kiểm soát phát triển chặt chẽ trước khi mở rộng ra bên ngoài khu vực hiện hữu Nguồn: Sneider, 2011, Google Earth Dr. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 12 KIỂM SOÁT Ranh giới phát triển – khu vực phục vụ tốt PHÁT TRIỂN Ranh giới phát triển Củng cố Tránh hạ tầng lan tỏa và dịch Tránh vụ phân tán nhảy cóc 4/2/15 Dr. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 13 KIỂM SOÁT Xác định ranh giới tốt PHÁT TRIỂN • Khu vực phát triển đe dọa sản xuất nông nghiệp có triển vọng tốt. - Làm giảm hoặc mất nguồn thu lớn về thuế đối với hạ tầng nếu tiếp tục phát triển theo hướng đó. - Nhảy cóc lãng phí lớn về đất và bỏ qua những chỗ có thể phát triển liền khoảnh. - Làm cho những khu đô thị cũ suy tàn, mất lợi thế bởi nhảy 4/2/15 cóc ra ngoài. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 14 KIỂM SOÁT Xác định ranh giới tốt – quy trình PHÁT TRIỂN Quy trình để Xác định vấn Mục tiêu của Thu thập các bên ủng đề ranh giới thông tin hộ Xác định Lấy ý kiến Thỏa thuận Điều chỉnh ranh giới cộng đồng phối hợp thể chế 4/2/15 Dr. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 15 BÀI HỌC – KHUYẾN NGHỊ KIỂM SOÁT PHÂN TÁN THEO RANH GIỚI – XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ RANH GIỚI – THỂ CHẾ ĐẢM BẢO THỰC HIỆN BÀI HỌC VÀ KHUYẾN Củng cố đô thị trong ranh giới NGHỊ Lợi ích phát Xác định triển theo Ranh giới tố ranh giới dạng củng có ý nghĩa công phu cố trước khi lớn và bài bản mở rộng 4/2/15 Dr. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 17 BÀI HỌC VÀ KHUYẾN Xác định ranh giới đô thị NGHỊ Xác định rõ Quy trình Tiếp cận những nơi xây dựng theo kiểu cấm – ưu tham gia ngăn chặn tiên nỗ lực chặt chẽ kiểm soát 4/2/15 Dr. - Hieu Nguyen Ngoc 2014 18 BÀI HỌC VÀ KHUYẾN Ranh giới phát triển và tổ chức hành chính NGHỊ Xác định Bỏ cách khu vực Tập trung quản lý kiểm soát về đầu mối ranh giới theo quản lý hành chính ‘không thống nhất cứng ảnh’ 4/2/15 Dr