ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, HOÀN THIỆN HỆ THỐNG HỒ SỎ ĐỊA CHÍNH TẠI THỊ TRẤN XUÂN MAI, HUYÊN CHƯƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

- ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, HOÀN THIỆN HỆ THỐNG HỒ SƠ.
- ĐỊA CHÍNH TẠI THỊ TRẤN XUÂN MAI, HUYỆN CHƢƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI.
- Hà Nội – Năm 2014.
- Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103.
- Hà Nội – 2014.
- Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện Luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong Luận văn đã được chỉ rõ nguồn gốc..
- Học viên thực hiện luận văn.
- Phạm Thị Phin, người không những định hướng nghiên cứu cho tôi mà còn luôn tận tình hướng dẫn, chỉ bảo và giải đáp các thắc mắc cho tôi trong suốt thời gian thực hiện đề tài và trực tiếp hướng dẫn tôi hoàn thành luận văn này..
- Xin gửi lời cảm ơn đến Ban Địa chính thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội đã tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tôi trong quá trình thu thập tài liệu để thực hiện đề tài..
- Cảm ơn gia đình, người thân và bạn bè đã luôn ở bên cạnh động viên, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình hoàn thành luận văn..
- Chƣơng 1 TỔNG QUAN VỀ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI , CẤP GIẤY CHƢ́NG NHẬN VÀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐI ̣A CHÍNH.
- Cơ sơ ̉ lý luâ ̣n và căn cứ pháp lý của đăng ký đất đai , cấp giấy chứng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất.
- Đăng ký đất đai, nội dung của đăng ký đất đai.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Mục đích, vai trò của kê khai đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ.
- Cơ sơ ̉ khoa ho ̣c và căn cứ pháp lý về hê ̣ thống hồ sơ đi ̣a chính.
- Khái niệm và các quy định pháp lý về hê ̣ thống hồ sơ đi ̣a chính.
- Trách nhiệm lập, câ ̣p nhâ ̣t, chỉnh lý và quản lý hệ thống hồ sơ địa chính 17 1.2.3.
- Nô ̣i dung hê ̣ thống hồ sơ đi ̣a chính.
- 1.2.4.Vai trò của hồ sơ địa chính trong công tác quản lý đất đai.
- Khái quát tình hình đăng ky ́ đất đai cấp GCN và hê ̣ thống hồ sơ đi ̣a chính ở Việt Nam.
- Giai đoạn từ khi có luật đất đai 1993 đến 2003.
- Giai đoạn từ khi có luật đất đai 2003 đến nay……….24.
- Kết qua ̉ đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhâ ̣n và hê ̣ thống hồ sơ đi ̣a chính của thành phố Hà Nội.
- Nhu cầu tin học hóa nâng cao hiệu quả công tác đăng kí biến động sử dụng đất và quản lý hồ sơ địa chính.
- Chƣơng 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN XUÂN MAI, HUYỆN CHƢƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI.
- Khái quát chung về thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội.
- Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội của thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.
- Tình hình sử dụng và quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Xuân Mai, huyện.
- Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.
- 2.2.1 Hiện trạng sử dụng và quản lý đất đai.
- Thực trạng công tác giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
- Thực trạng công tác đăng ký đất đai lần đầu, cấp GCNQSDĐ tại thị trấn Xuân Mai.
- Quy trình thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, cấp GCN tại thị trấn Xuân Mai.
- Kết quả đăng ký đất đai lần đầu, cấp GCN tại thị trấn Xuân Mai.
- Kết qua ̉ điều tra người sử du ̣ng đất thực hiê ̣n thủ tu ̣c hành chính trong đăng ký đất đai lần đầu, cấp giấy chứng nhâ ̣n ta ̣i thi ̣ trấn Xuân Mai.
- Những khó khăn, tồn tại trong đăng ký đất đai lần đầu, cấp GCN tại thị trấn Xuân Mai.
- Thực trạng đăng ký biến động đất đai và hê ̣ thống hồ sơ đi ̣a chính tại thị trấn Xuân Mai.
- Quy trình đăng ký biến động đất đai tại thị trấn Xuân Mai.
- Kết quả đăng ký biến động đất đai tại thị trấn Xuân Mai.
- Kết qua ̉ điều tra người sử du ̣ng đất thực hiê ̣n thủ tu ̣c hành chính trong đăng ký biến đô ̣ng đất đai, cấp giấy chứng nhâ ̣n ta ̣i thi ̣ trấn Xuân Mai.
- 2.4.4.Thực trạng hệ thống hồ sơ địa chính.
- Chƣơng 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẤY NHANH CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ HOÀN THIỆN HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH.
- Đánh giá chung về công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và hệ thống hồ sơ địa chính trên địa bàn thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.
- Đề xuất một số giải pháp góp phần đẩy nhanh công tác đăng ký đất đai, cấp GCN và hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính trên địa bàn thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.
- Giải pháp về hoàn thiện cơ chế chính sách , pháp luật , cải cách thủ tục hành chính.
- Giải pháp về nhân lực, nhận thức.
- Giải pháp về thanh tra , kiểm tra , xư ̉ lý vi pha ̣m hoă ̣c có chế đô ̣ khen thưởng ki ̣p thời.
- Giải pháp tuyên truyền vận động.
- Giải pháp rà soát, phân loa ̣i hồ sơ.
- Giải pháp về giải quyết tranh chấp.
- Giải pháp về áp dụng công nghệ tin học.
- GCN Giấy chứng nhận.
- GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- TP Thành phố.
- TT Thị trấn.
- Kết quả cấp GCN các loại đất trên cả nước tính đến 01/01/2013.
- Chỉ tiêu và kết quả cấp GCN năm 2013 của TP Hà Nội (tính đến 31/12/2013.
- Diện tích các loại đất chính của thị trấn Xuân Mai năm 2013.
- Hiện trạng sử dụng đất của thị trấn Xuân Mai năm 2014.
- Biến động diện tích đất đai theo mục đích sử dụng năm 2014 so với năm 2010.
- Kết quả cấp GCNQSDĐ theo khu dân cư của thị trấn Xuân Mai đến 31/12/2013.
- Kết quả cấp GCN trên địa bàn thị trấn Xuân Mai theo đối tượng sử dụng (tính đến 31/12/2013.
- Số thửa đất chưa được cấp GCN của các tổ chức sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Xuân Mai (tính đến hết 31/12/2013.
- Nguyên nhân chưa cấp được GCNQSDĐ cho các đối tượng cá nhân và hộ gia đình trên địa bàn thị trấn Xuân Mai (đến hết 30/5/2014.
- Kết quả điều tra người sử du ̣ng đất thực hiê ̣n thủ tu ̣c hành chính trong đăng ký đất đai lần đầu, cấp giấy chứng nhâ ̣n ta ̣i thi ̣ trấn Xuân Mai.
- Kết quả đăng ký biến đô ̣ng đất đai ta ̣i thị trấn Xuân Mai (tư ̀ năm 2010 – 2013.
- Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng , tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của các khu dân cư trên địa bàn thị trấn Xuân Mai từ năm 2010 – 2013.
- 57 Bảng 2.11.
- Tình hình thực hiện quyền thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất của các khu dân cư trên địa bàn thị trấn Xuân Mai từ năm 2010 – 2013.
- 57 Bảng 2.12.
- Kết quả điều tra người sử du ̣ng đất thực hiê ̣n thủ tu ̣c hành chính trong đăng ký biến đô ̣ng đất đai, cấp giấy chứng nhâ ̣n ta ̣i thi ̣ trấn Xuân Mai .
- Bản đồ vị trí thị trấn Xuân Mai.
- Biểu đồ cơ cấu kinh tế của thị trấn Xuân Mai năm 2013.
- Biểu đồ cơ cấu sử dụng đất của thị trấn Xuân Mai năm 2014.
- Biểu đồ cơ cấu sử dụng đất của thị trấn Xuân Mai năm 2010.
- Đồ thị thể hiện các loại hình biến động sử dụng đất thị trấn Xuân Mai giai đoạn 2010 - 2013.
- Giao diện phần mềm thực hiện đăng ký biến động chuyển nhượng trọn thửa đất số hiệu thửa 262 của ông Nguyễn Minh Thắng sau đó bấm thực hiện.
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2013), Báo cáo tình hình cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo Nghị quyết số 30/2012/QH13, Hà Nội..
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2007), Thông tư 09/2007/TT – BTNMT ngày 02/08/2007 của Bộ Tài Nguyên Môi Trường về việc hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính, Hà Nội..
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2009), Thông tư số 17 /2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất..
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2014), Thông tư số 24/2014/TT- BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, các mẫu sổ sách..
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2014), Thông tư số 25/2014/TT- BTNMT quy định về bản đồ địa chính.
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2013), Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cả nước , Hà Nội..
- Quốc hội, (2003), Luật đất đai năm 2003 - Nhà xuất bản Chính Trị Quốc Gia..
- Quốc hội, (2013), Luật đất đai năm 2013 - Nhà xuất bản Chính Trị Quốc Gia..
- Thủ tướng chính phủ, (2009), Nghị định 88/NĐ - CP ngày 19/10/2009 của chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với tài sản trên đất..
- UBND TP Hà Nội, (2013), Quyết định 13/2013/QĐ - UBND ngày 24/4/2013 của UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định: về cấp GCN QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội..
- UBND TP Hà Nội, (2008), Quyết định 23/2008/QĐ - UB ngày 09/05/2008 của UBND Thành phố Hà Nội về việc: ban hành “ Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, các nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trên địa bàn Thành phố Hà Nội”..
- UBND TP Hà Nội, (2011), Quyết định số 4046/QĐ-UBND Về việc công bố bộ thủ tục hành chính đang thực hiện tại cấp xã trên địa bàn thành phố Hà Nội Hà Nội..
- UBND TP Hà Nội, (2013), Báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận nhà đất tại thành phố Hà Nội, Hà Nội..
- UBND TT Xuân Mai, (2013), Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn thị trấn..
- UBND TT Xuân Mai, (2013), Báo cáo tình hình biến động sử dụng đất đai trên địa bàn thị trấn..
- UBND TT Xuân Mai, (2013), Báo cáo thống kê kiểm kê đất đai năm 2013 của Thị trấn Xuân Mai, huyên Chương Mỹ, Tp Hà Nội..
- UBND TT Xuân Mai, (2013), Báo cáo số 19/BC-UBND ngày 16/3/2013 của UBND TT Xuân Mai về việc lập chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính tại TT Xuân Mai..
- UBND TT Xuân Mai, (2013), Báo cáo số 27/BC-UBND ngày 30/5/2013 của UBND TT Xuân Mai về công tác cấp GCN QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.