Academia.eduAcademia.edu
Một chuỗi các dự án bất động sản cao cấp được thiết lập cho ra mắt trong tháng này tại Hà Nội ra khỏi mặt sau của một dự báo tăng trưởng hồng cho phần còn lại của năm. Vinhomes Metropolis, một dự án phát triển bởi Tập đoàn Vingroup - nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam - có thể là một trong những dự án nóng nhất về vị trí cũng như giá bán tại thị trường bất động sản Hà Nội tại thời điểm này.  Dự án tọa lạc tại 29 Liễu Giai Street ở quận Ba Đình, Hà Nội, được thiết kế để bao gồm ba tòa nhà căn hộ cao cấp và hai tòa tháp văn phòng. Vinhomes Metropolis sẽ bao gồm bốn loại căn hộ, từ một đến bốn phòng ngủ với các khu vực khác nhau, từ 54sq.m để 150sq.m.  Mặc dù giá bán vẫn chưa được công bố công khai, dự báo vòng tròn bất động sản của Hà Nội một căn hộ Vinhomes Metropolis có thể lấy lên tới 75 triệu (3400 $) cho mỗi mét vuông.  Trước đó, dự án Vinhomes Thăng Long Vingroup đã vào thị trường vào cuối tháng trước.  Điều này cũng được đặt biệt thự chỉ 5km từ trung tâm hội nghị quốc gia. Dự án bao gồm một tổng 24ha và bao gồm gần 800 biệt thự, nhà liền kề và nhà phố.  Điểm nổi bật của dự án là 10ha của nó bù đắp hồ chứa nước. Với giá từ 7 tỷ đồng ($ 319.500) mỗi biệt thự, Vinhomes Thăng Long tại Hà Nội được thưởng thức phản hồi tích cực từ thị trường.  Ngoài các dự án Vingroup, một số phát triển cao cấp khác được dự đoán sẽ ra mắt trong tháng này ở thủ đô.  Sao Tower là một dự án của nhà phát triển bất động sản FLC Group tại trung tâm quận Hà Đông, Hà Nội.  FLC sao tại Tháp, bao gồm hơn 3,000sq.m của không gian, bao gồm 41 tầng bao gồm phần chung cư và văn phòng và trung tâm thương mại.  Một dự án khác nằm ở quận Hà Đông sẽ sớm được mở bán là 45 tầng Tháp Doanh Nhân (Boss Tower) dự án tại phường Trần Phú, tòa nhà cao nhất tại Hà Đông như tại thời điểm này.  Các dự án, phát triển bởi Công ty TNHH Anh Quân, bao gồm 1,370sq.m trong tổng diện tích và báo cáo 1,2 nghìn tỷ đồng (54,7 triệu $) trong tổng vốn đầu tư.  Một dự án khác để bán trong tháng này là Imperia Sky Garden căn hộ ở quận Hai Bà Trưng của Hà Nội bởi Công ty Cổ phần HBI phát triển.  Dự án bao gồm 3ha và bao gồm ba tòa tháp cao từng có từ 30 đến 35 tầng.  Trong sự tôn trọng cho sự phát triển thị trường bất động sản dự báo trong nửa cuối năm nay, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch của Cen Group, một nhà phân phối bất động sản lớn, giả định rằng thị trường sẽ có một sự cân bằng hợp lý giữa cung và cầu. Nhưng biến động bất thường vẫn có thể hình thành trong các phân đoạn nhất định.  Các chi phí thấp và phân khúc trung bình có thể trải nghiệm một sự khan hiếm nguồn cung, dẫn đến giá cả tăng cao, trong khi giá cả có thể giữ ổn định ở phân khúc cao cấp. khu nghỉ dưỡng có thể chứng kiến ​​một sự bùng nổ trong cung nhưng nó sẽ không được dễ dàng để bán như trong tháng trước đó.  Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc nghiên cứu tại công ty tư vấn bất động sản Savills Hà Nội dự kiến ​​tăng cung và cầu trong phần còn lại của năm nay và đầu năm sau.  "Sản phẩm của thực tiễn cao và thanh khoản tốt sẽ nhận được sự chú ý nhiều hơn trong thị trường bất động sản trong thời gian 2016-2017. nghiên cứu của chúng tôi cho thấy rằng bên cạnh những phân đoạn đó đã gây sự chú ý của khách hàng cho đến bây giờ như căn hộ và các tài sản nghỉ dưỡng, các phân khúc mới của thực tiễn cao cũng cung cấp quan điểm tăng trưởng hồng như các cửa hiệu và mô hình Condotel ", Hằng nói.