- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán thì không cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư mà cấp giấy chứng nhận cho người thuê mua, người ma nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa cho thuê mua, chưa bán. - Trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở đó”. - Trong Luật Thương mại cũng đã chỉ rõ việc cấp giấy chứng nhận phải được thực hiện trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua. - Vậy nên, khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư giải thích và hỗ trợ thực hiện. - Hồ sơ cơ sở từng căn hộ nhà chung cư + Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán + Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết. - Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. - Lệ phí cấp giấy chứng nhận. - Thời gian cấp giấy chứng nhận: tối đa 15 ngày