Professional Documents
Culture Documents
BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ CÔNG NGHIỆP LONG HẬU
I. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
Dự án đã san lắp xong và đang thi công hạ tầng kỹ thuật
II. LIÊN KẾT CỦA DỰ ÁN
• Liên kết giao thông (các tuyến đường chính):
- Mặt tiền Đường Long Hậu (40m)
- Đường Nguyễn Văn Tạo (40m)
- Trục đường Lê Văn Lương nối dài (40m), hương lộ 34
- Cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh (120m): 10km
- Các tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, Tp.HCM – Trung
Lương, Long Hậu - Tân Lập - Quốc lộ 50, vành đai 4.
Dự án có nhiều tiện ích xung quanh cũng như tiện ích nội khu phong phú:
- Khu dân cư hiện hữu
- Các khu đô thị
- Các khu công nghiệp
- Cụm cảng quốc tế
- Trường học
- Trung tâm thương mại
- Trung tâm thể dục thể thao
- Công viên cây xanh
- ….
III. TIỆN ÍCH KHU VỰC
- Khu vực đã và đang thu hút các nhà đầu tư vào các KCN và cảng biển,
hình thành nhanh chóng các KDC xung quanh, phục vụ phát triển kinh tế
khu vực.
- Long An với lợi thế là mặt bằng giá BĐS thấp, tỉ suất lợi nhuận cao, quy
hoạch tốt, các KĐT mới được quy hoạch bài bản và ở các vị trí chiến lược
nên vẫn có lợi thế là nơi đầu tư ưa chuộng của những nhà đầu tư có tầm
nhìn xa, hoặc những người có nguồn tài chính tự có, muốn cất vào bất
động sản cho an toàn.
- Nhu cầu về BĐS tại khu vực cao (các dự án trong khu vực bán khá tốt).
- Giá trị BĐS luôn tăng theo tiến độ hoàn thành các dự án
5. Thách thức:
- Dự án triển khai trong giai đoạn thị trường bất động sản khá trầm lắng, lãi
suất vay ngân hàng cao (>20%/năm), mà lãi suất gửi ngân hàng lại cao và
an toàn, ít rủi ro (>14%/năm), ảnh hưởng đến giới đầu tư BDS.
- Cạnh tranh BĐS trong khu vực, đặc biệt các dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng
(Long Hậu 1,2,3,…)
- Cạnh tranh các dự án thay thế tại Long An, cạnh tranh bởi sự lựa chọn của
các nhà đầu tư (Five Star, Đức Hòa…).
VI. LÝ DO ĐẦU TƯ VÀO KDC THÀNH HIẾU
Lý do mua để ở:
• Chi phí thấp, pháp lý hoàn thiện, xây nhà ở ngay.
• Di chuyển về trung tâm TPHCM chỉ mất khoảng 20 - 30 phút xe
máy với giao thông thông thoáng và thuận lợi, nên hoàn toàn
có thể sinh sống tại Long Hậu và làm việc hàng ngày tại
TPHCM. Hoặc làm việc tại Khu đô thị công nghiệp-cảng.
• Hạ tầng thiết kế hiện đại, điện âm. Cấp nước, thoát nước, xử lý
nước thải.
• Có sẳn các tiện ích cho nhu cầu cuộc sống: chợ, siêu thị, trường
học, ngân hàng, khu TDTT, PCCC…
• Khu vực phát triển sôi động, tập trung nhiều cảng lớn, khu đô thị
cảng Hiệp Phước, nhiều nhà máy lớn, nhiều khu cư dân lân cận
sầm uất
• Môi trường sạch xanh
• Thanh toán theo tiến độ phù hợp.
VI. LÝ DO ĐẦU TƯ VÀO KDC THÀNH HIẾU
Lý do mua để đầu tư lâu dài:
• Chi phí đầu tư thấp, pháp lý hoàn thiện.
• Ưu đãi: Mua số lượng nhiều chiết khấu cao
• Khu vực kinh tế phát triển sôi động: tập trung nhiều cảng
biển dọc sông Soài Rạp, nhiều nhà máy danh tiếng thế
giới như PUMA, LOTTE, LOCK&LOCK… Việc làm nhiều,
dẫn đến nhu cầu về nhà ở cao, nên tính thanh khoản của
sản phẩm cao
• Liên kết vùng nhiều tiềm năng: gần TPHCM, liền kề đô thị
Cảng Hiệp Phước, 4 cụm cảng, các khu dân cư mới sầm uất,
giao thông vô cùng thuận lợi.
• Là một hướng phát triển đô thị TPHCM mở rộng theo quy
hoạch TPHCM 2025
• Thanh toán theo tiến độ phù hợp.
VII. PHÁP LÝ SẢN PHẨM
5. Kênh MKT:
Căn cứ vào đối tượng khách hàng mục tiêu, các kênh MKT chính là:
Các kênh truyền thông:
- Báo giấy: Tuổi Trẻ, Thanh Niên, Nhịp cầu đầu tư, Tạp chí Tài Sản BDS,
…
- Báo mạng: vnexpress. vietnamnet, diaoconline, muabannhadat, cafef,…
- Truyền hình: Long An, infoTV, FBNC …
CHÂN THÀNH CÁM ƠN !!!