- CHUYÊN ĐỀ I: Tæ CHỨC QUẢN LÝ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN. - Thông tin về bất động sản 9. - TỔ CHỨC QUẢN LÝ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN. - Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản. - Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường bất động sản. - Như vậy sàn giao dịch bất động sản có những vai trò cơ bản sau:. - Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản. - Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản.. - Có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;. - Như vậy sàn giao dịch bất động sản đáp ứng các yêu cầu:. - Có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản.. - Qui chÕ hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. - Sàn giao dịch bất động sản phải có Quy chế hoạt động, gồm những nội dung cơ bản sau:. - Những quy định về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của sàn giao dịch bất động sản;. - Quy định về tổ chức bộ máy và hoạt động của các bộ phận của sàn giao dịch bất động sản;. - Quy định về chế độ quản lý tài chính của sàn giao dịch bất động sản;. - Quy định về thông tin bất động sản đưa vào giao dịch. - chế độ quản lý, cung cấp thông tin về bất động sản, giao dịch tại sàn giao dịch bất động sản.. - Mô hình tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. - Sàn giao dịch bất động sản phải là pháp nhân có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản. - Định giá bất động sản;. - Tư vấn bất động sản;. - Quảng cáo bất động sản;. - Đấu giá bất động sản;. - Quản lý bất động sản.. - Các hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản phải được thực hiện thông qua hợp đồng.. - Thông tin về bất động sản. - Loại Bất động sản. - Phải ghi rõ loại hàng hoá bất động sản cụ thể:. - Vị trí bất động sản. - Đối với bất động sản chưa xác định được địa chỉ cụ thể (chưa thành lập được đơn vị hành chính) thì nêu tên dự án, ký hiệu lô đất (đối với các lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình xây dựng khác), ký hiệu từng căn hộ (đối với nhà chung cư).. - Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản. - Quy mô, diện tích bất động sản. - Công năng sử dụng bất động sản thông tin theo thiết kế ban đầu;. - Tình trạng pháp lý của bất động sản. - Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. - Điều kiện, quyền và nghĩa vụ của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản. - điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây. - Hướng dẫn về giao dịch bất động sản qua sàn. - Quy định về công khai, minh bạch thông tin trên thị trường bất động sản. - Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản. - Sàn giao dịch bất động sản được phép thực hiện các hoạt động kinh doanh và dịch vụ bất động sản như. - Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.. - Môi giới bất động sản.. - Định giá bất động sản.. - Tư vấn bất động sản.. - Quảng cáo bất động sản.. - Đấu giá bất động sản.. - Tư vấn bất động sản. - Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm. - Tư vấn pháp lý về bất động sản;. - Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;. - Tư vấn về tài chính bất động sản;. - Tư vấn về giá bất động sản;. - Tư vấn về các nội dung khác liên quan đến bất động sản.. - Đấu giá bất động sản. - Hình thức đấu giá bất động sản bao gồm. - Quảng cáo bất động sản. - Quản lý bất động sản. - Nội dung kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm. - Thực hiện bảo trì, sửa chữa bất động sản;. - QUY TRÌNH VÀ KỸ NĂNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN. - 2Thông tin về bất động sản - Kinh tế kỹ thuật:. - Giá cả toàn bộ và từng phần của bất động sản.. - 3 Thông tin về cầu bất động sản. - 3.1 Phân loại đối tượng cầu bất động sản - Người mua:. - Î Phân loại cầu bất động sản để biết mục tiêu của khách hàng ->. - 3.2 Phương pháp thu thập thông tin về cầu bất động sản - Chủ động:. - Nắm được thông tin về bất động sản như thế nào.. - Quan tâm đến đặc tính của bất động sản.. - Gía cả bất động sản: xác định khả năng tài chính.. - Chú ý tính ổn định bất động sản.. - Giấy tờ liên quan đến bất động sản.. - Tình trạng pháp lý của bất động sản.. - Miêu tả bất động sản.. - Kỹ năng môi giới bất động sản a. - Môi giới bán bất động sản.. - Bất động sản Nhà ở - Trước khi bán. - Làm cho bất động sản tươi mới, ấm áp, gọi mời.. - Phân tích đặc điểm của bất động sản: Vùng, tầng,. - Xác định tuổi của bất động sản.. - .Bất động sản đầu tư lớn. - Vì có những Bất động sản chỉ nên bán theo mùa.. - Người cho vay để đầu tư bất động sản:. - Dung hoà được mục đích của khách hàng với lợi thế của bất động sản.. - Xem bất động sản.. - Xác định quan hệ của khách hàng voíư quyền bất động sản.. - +Gía bất động sản ghi chính xác. - Thu thập thông tin về bất động sản - Thông tin. - Xem xét bất động sản.. - Phải cập nhật thông tin bất động sản bán chưa.. - môi giới tư vấn cho họ tiềm năng phát triển của bất động sản.. - Tham quan các địa điểm mới của thị trường bất động sản.. - Thêm vào danh sách các công ty kinh doanh bất động sản mới.. - MARKETING BẤT ĐỘNG SẢN. - Chiến lược giá cả Bất động sản.. - Xác định lượng dự trữ Bất động sản.. - Các nhân tố ảnh hưởng đến Marketing Bất động sản.. - Tính chất Bất động sản và dịch vụ.. - Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản
Xem thử không khả dụng, vui lòng xem tại trang nguồn hoặc xem
Tóm tắt