- vii PHẦN MỞ ĐẨU CHƢƠNG 1:CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ .....5 1.1. - TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ . - Khái niệm thẩm định giá máy móc thiết bị . - Vai trò của thẩm định giá máy móc thiết bị . - Mục đích của thẩm định giá máy móc thiết bị . - Nguyên tắc thẩm định giá máy móc thiết bị . - Cơ sở giá trị của thẩm định giá máy móc thiết bị . - Chất lƣợng dịch vụ thẩm định giá . - Giá dịch vụ thẩm định giá . - CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG TỚI CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ . - CÁC YÊU CẦU ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ CỦA DOANH NGHIỆP THẨM ĐỊNH GIÁ . - TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỐ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ PIV ..33 2.1.1. - KẾT QUẢ THỰC HIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ CỦA CÔNG TY GIAI ĐOẠN . - ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ PIV . - Quy trình thẩm định giá tại công ty . - Phƣơng pháp thẩm định giá máy móc thiết bị tại Công ty cổ phần Đầu tƣ và Thẩm định giá PIV . - Mức phí dịch vụ thẩm định giá . - PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG TỚI CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI CÔNG TY . - Những điểm mạnh trong hoạt động thẩm định giá máy móc thiết bị của công ty . - Những hạn chế tồn tại trong hoạt động thẩm định giá máy móc thiết bị tại công ty . - Nâng cao trình độ nhân viên đội ngũ cán bộ thẩm định giá . - MỘT SỐ KHUYẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ . - 5 CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ 1.1. - TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ 1.1.1. - Nhƣ vậy, thẩm định giá đều có chung một số yếu tố là. - Tài sản đã qua thẩm định giá đƣợc xác định là minh bạch về giá trị. - NỘI DUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ 1.2.1. - xác định đối tƣợng sử dụng kết quả thẩm định giá. - mục đích và thời điểm thẩm định giá. - Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá. - CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG TỚI CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ 1.3.1. - Họ chính là những ngƣời trực tiếp tiến hành hoạt động thẩm định giá trị tài sản. - Thông tin từ chính các khách hàng thẩm định giá. - Thông tin liên quan đến tài sản thẩm định giá do thẩm định viên, chuyên viên tự thu thập. - CÁC YÊU CẦU ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ CỦA DOANH NGHIỆP THẨM ĐỊNH GIÁ 1.4.1. - Những thông tin cơ bản và địa chỉ liên hệ của khách hàng thẩm định giá. - Nguồn thông tin thu thập phục vụ cho quá trình thẩm định giá do khách hàng cung cấp. - TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỐ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ PIV 2.1.1. - 420 hợp đồng thẩm định thiết bị công nghệ thông tin. - 550 hợp đồng thẩm định thiết bị y tế. - 70 hợp đồng thẩm định thiết bị dạy nghề. - Trong đó HĐ thẩm định giá MMTB Tỷ trọng. - ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ PIV 2.3.1. - Khách hàng, những ngƣời sử dụng kết quả thẩm định giá. - Xác định mục đích thẩm định giá của khách hàng. - Xác định thời điểm thẩm định giá. - Xác định các nguồn dữ liệu cần thiết cho cuộc thẩm định giá. - Công văn đề nghị cung cấp dịch vụ thẩm định giá (nếu có. - Danh mục tài sản thẩm định giá. - Bản sao Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá. - Sơ đồ hóa quy trình thẩm định giá tại công ty: Hình 2.5. - Tỷ lệ thu phí sẽ giảm dần khi tổng giá trị tài sản thẩm định giá tăng. - PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG TỚI CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ TẠI CÔNG TY 2.4.1. - Cán bộ thẩm định giá chƣa thực sự đáp ứng tốt cho công tác thẩm định. - Công ty chƣa chú trọng đến công tác cập nhật kiến thức cho cán bộ thẩm định giá. - Đây là nguyên nhân ảnh hƣởng trực tiếp đến công tác thẩm định giá. - Song ý thức trong công tác thu thập thông tin chƣa đƣợc cán bộ thẩm định giá trong công ty chú trọng. - Trình độ chuyên môn, kinh nghiệm của cán bộ thẩm định giá còn hạn chế. - Hoạt động thẩm định giá máy móc thiết bị là một phần của hoạt động thẩm định giá. - nâng cao vai trò của tổ chức nghề nghiệp về thẩm định giá. - Nâng cao trình độ nhân viên đội ngũ cán bộ thẩm định giá a. - Từ đó góp phần thúc đẩy hoạt động thẩm định giá của công ty phát triển hơn. - các doanh nghiệp tham gia thẩm định giá nói chung. - MỘT SỐ KHUYẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ 3.3.1. - Bộ Tài chính quản lý trực tiếp hoạt động của các Tổ chức thẩm định giá. - Quy định rõ các trƣờng hợp tài sản Nhà nƣớc cần phải thẩm định giá. - Thẩm định giá là một hoạt động dịch vụ quan trọng. - IVSV (Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế. - ASA (Hiệp hội các thẩm định viên Mỹ- định giá tài sản hữu hình và máy móc. - IRWWA (Hiệp hội R.O.W quốc tế - thẩm định giá trị thực tế. - Trợ giúp việc xây dựng hành lang pháp lý về hoạt động thẩm định giá. - Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 2005 12. - BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ (Kèm theo Chứng thư thẩm định giá số. - Tên tài sản thẩm định giá. - Thời điểm thẩm định giá. - Mục đích thẩm định giá. - Căn cứ pháp lý để thẩm định giá. - Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá 91 6. - Kết quả thẩm định giá. - Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá 9. - Kết quả khảo sát thực tế của tài sản thẩm định giá. - Các nội dung khác liên quan đến cuộc thẩm định giá (nếu có). - Báo cáo kết quả thẩm định giá đƣợc phát hành. - bản chính bằng tiếng Việt kèm theo Chứng thƣ thẩm định giá số. - DOANH NGHIỆP THẨM ĐỊNH GIÁ (Chức danh của người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có) của doanh nghiệp thẩm định giá) Họ tên Số thẻ thẩm định viên về giá. - 92 PHỤ LỤC 02 MẪU CHỨNG THƢ THẨM ĐỊNH GIÁ (Ban hành kèm theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06) TÊN DOANH NGHIỆP. - CHỨNG THƢ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi. - Căn cứ Hợp đồng thẩm định giá số. - Căn cứ Báo cáo kết quả thẩm định giá số. - Căn cứ khác (nếu có), cung cấp Chứng thƣ thẩm định giá số. - Thời điểm thẩm định giá 4. - Mục đích thẩm định giá 5. - Kết quả thẩm định giá 10. - Những điều khoản loại trừ và hạn chế của kết quả thẩm định giá 11. - Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá 12. - Chứng thƣ thẩm định giá đƣợc phát hành. - Doanh nghiệp thẩm định giá giữ. - bản, khách hàng thẩm định giá giữ. - Phần câu hỏi về công tác thẩm định máy móc thiết bị 1. - Thời gian thẩm định giá máy móc thiết bị:.……………….ngày 2
Xem thử không khả dụng, vui lòng xem tại trang nguồn hoặc xem
Tóm tắt