- DỰ THẢO MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN. - HỢP ĐỒNG. - Quản lý dự án. - Dự án hoặc công trình hoặc gói thầu. - thuộc dự án. - PHẦN 1 - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH11. - Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;. - Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;. - Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;. - Căn cứ Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng.. - PHẦN 2 - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày. - Nhà thầu Quản lý dự án: Ban Quản lý dự án chuyên ngành (viết tắt Bên B):. - Giấy ủy quyền ký hợp đồng số. - Nội dung, khối lượng công việc của hợp đồng tư vấn quản lý dự án:. - Bên A đồng ý giao và nhà thầu đồng ý nhận thực hiện các công việc quản lý dự án của dự án … (tên dự án) như sau. - Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc trách nhiệm của Bên A. - Tổ chức Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, hợp đồng xây dựng. - Tổ chức thực hiện, quản lý hệ thống thông tin công trình. - Tổ chức kiểm tra chất lượng công trình xây dựng của cơ quan quản lý nhà nước khi nghiệm thu hoàn thành. - Tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng. - Tổ chức giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình. - Tổ chức thực hiện các công việc quản lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có. - Tổ chức thực hiện các công việc quản lý khác theo yêu cầu Bên A. - Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng quản lý dự án:. - Thời gian thực hiện hợp đồng: Kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. - Tiến độ thực hiện Hợp đồng: Theo tiến độ thực hiện của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. - Trong thời gian thực hiện hợp đồng, trường hợp Bên A hoặc Bên Bgặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực hiện Hợp đồng thì một bên phải thông báo cho bên kia biết, đồng thời nêu rõ lý do cùng thời gian dự tính kéo dài. - Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, các bên sẽ thương thảo và ký kết Phụ lục bổ sung Hợp đồng.. - Hình thức hợp đồng: Trọn gói. - Giá hợp đồng: Thỏa thuận. - Điều chỉnh hợp đồng:. - Điều chỉnh khối lượng công việc. - Trường hợp Bên A có yêu cầu thay đổi phạm vi công việc (tăng, giảm) trong Hợp đồng thì khối lượng công việc này các bên thỏa thuận điều chỉnh tương ứng với nội dung điều chỉnh của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.. - Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng: Theo điều chỉnh tiến độ dự án được cấp có thẩm quyền chấp thuận.. - Nếu tiến độ thực hiện hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng đã ký thì nhà thầu phải kiến nghị Bên A gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. - Điều chỉnh giá hợp đồng: Thực hiện theo Thông tư 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựnghướng dẫn về điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. - Điều chỉnh các nội dung khác của Hợp đồng này thì các bên thống nhất điều chỉnh trên cơ sở các thỏa thuận trong Hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.. - Quyền của Bên B:. - a) Yêu cầu Bên A cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn và phương tiện làm việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có).. - b) Được đề xuất thay đổi điều kiện quản lý vì lợi ích của Bên A hoặc khi phát hiện các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng quản lý dự án.. - c) Từ chối thực hiện công việc không hợp lý ngoài phạm vi hợp đồng và những yêu cầu trái pháp luật của Bên A. - Nghĩa vụ của Bên B:. - a) Hoàn thành công việc đúng tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận trong hợp đồng.. - b) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng cùng Bên A theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời các nội dung có liên quan đến quản lý dự án theo yêu cầu của Bên A. - c) Bảo quản và giao lại cho Bên A những tài liệu và phương tiện làm việc do Bên A cung cấp theo hợp đồng sau khi hoàn thành công việc (nếu có).. - d) Thông báo ngay bằng văn bản cho Bên A về những thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo chất lượng để hoàn thành công việc.. - đ) Giữ bí mật thông tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng và pháp luật có quy định.. - e) Thu thập các thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc của hợp đồng:. - Bên B phải thu thập các thông tin liên quan đến các vấn đề có thể ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng hoặc trách nhiệm của bên nhận thầu theo hợp đồng, hoặc các rủi ro có thể phát sinh cho bên nhận thầu trong việc thực hiện công việc tư vấn quản lý dự án được quy định trong hợp đồng.. - Trường hợp lỗi trong việc thu thập thông tin, hoặc bất kỳ vấn đề nào khác của Bên B để hoàn thành công việc tư vấn quản lý dự án theo các điều khoản được quy định trong hợp đồng thì bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm.. - g) Thực hiện công việc đúng pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng vàluôn tuân thủ luật pháp.. - h) Nộp cho Bên A các báo cáo thực hiện công việc hằng tuần/tháng/quý và các báo cáo đột xuất theo yêu cầu của Bên A. - Bên B thông báo đầy đủ và kịp thời tất cả các thông tin liên quan đến công việc tư vấn quản lý dự án có thể làm chậm trễ hoặc cản trở việc hoàn thành các công việc theo tiến độ và đề xuất giải pháp thực hiện.. - i) Bên B có trách nhiệm trình bày và bảo vệ các quan điểm về các nội dung của công việc quản lý dự án trong các buổi họp trình duyệt của các cấp có thẩm quyền do Bên A tổ chức.. - k) Sản phẩm quản lý dự án phải được thực hiện bởi các cá nhân có đủ điều kiện năng lực hành nghề theo quy định của pháp luật. - Bên B phải sắp xếp, bố trí nhân lực của mình có kinh nghiệm và năng lực cần thiết như danh sách đã được Bên A phê duyệt để thực hiện công việc quản lý dự án.. - l) Cử đại diện có đủ thẩm quyền, năng lực để giải quyết các công việc còn vướng mắc tại bất kỳ thời điểm theo yêu cầu của Bên A. - với số lượng theo đúng thỏa thuận của hợp đồng tư vấn quản lý dự án đã ký kết.. - n) Tuân thủ các yêu cầu và hướng dẫn của Bên A, trừ những hướng dẫn hoặc yêu cầu trái với luật pháp hoặc không thể thực hiện được.. - s) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra khi thực hiện không đúng nội dung hợp đồng tư vấn quản lý dự án đã ký kết.. - Quyền của Bên A. - a) Kiểm tra chất lượng công việc của Bên B nhưng không làm cản trở hoạt động bình thường của nhà thầu tư vấn.. - b) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung nội dung không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng. - Nghĩa vụ của Bên A. - a) Cung cấp cho Bên B thông tin về yêu cầu công việc, tài liệu, bảo đảm thanh toán và các phương tiện cần thiết để thực hiện công việc theo thỏa thuận trong hợp đồng (nếu có).. - c) Giải quyết kiến nghị của Bên B theo thẩm quyền trong quá trình thực hiện hợp đồng đúng thời hạn do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.. - d) Thanh toán đầy đủ cho Bên B theo đúng tiến độ thanh toán đã thỏa thuận trong hợp đồng.. - Bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu bên giao thầu cung cấp thông tin không chính xác, không đầy đủ theo quy định của hợp đồng.. - Chức danh, công việc thực hiện, trình độ và thời gian dự kiến tham gia thực hiện được quy định. - Bên A có quyền yêu cầu nhà thầu thay thế nhân sự nếu người đó không đáp ứng được yêu cầu của Bên A hoặc không đúng với hồ sơ nhân sự trong hợp đồng. - Nhà thầu có thể điều chỉnh thời gian làm việc của nhân sự nếu cần thiết nhưng không làm tăng giá hợp đồng. - Những điều chỉnh khác chỉ được thực hiện khi được Bên A chấp thuận.. - Trường hợp thời gian làm việc của nhân sự phải kéo dài hoặc bổ sung nhân sự vì lý do tăng khối lượng công việc đã được thỏa thuận giữa Bên A và nhà thầu thì chi phí phát sinh cần thiết này sẽ được thanh toán trên cơ sở Phụ lục số. - Nhà thầu tổ chức thực hiện công việc theo tiến độ đã thỏa thuận. - thực hiện theo Bộ Luật Lao động. - Rủi ro là nguy cơ ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hiện hợp đồng. - Các bên phải đánh giá các nguy cơ rủi ro, lập kế hoạch quản lý rủi ro, các phương án quản lý rủi ro của mình. - a) Bất khả kháng không bao gồm sự sơ suất hoặc cố ý của một bên nào đó, hoặc bất kỳ sự cố nào mà một bên dự kiến được vào thời điểm ký kết hợp đồng và tránh (hoặc khắc phục) trong quá trình thực hiện hợp đồng. - b) Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình sẽ không bị coi là vi phạm hợp đồng trong trường hợp phát sinh từ sự kiện bất khả kháng với điều kiện bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng đó thực hiện các biện pháp đề phòng theo nội dung của hợp đồng này. - Các biện pháp thực hiện trong tình trạng bất khả kháng: a) Bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng phải tiến hành các biện pháp để hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng với thời gian sớm nhất và phải thông báo cho bên kia biết sự kiện bất khả kháng vào thời gian sớm nhất và trong bất kỳ tình huống nào cũng không chậm hơn 03 ngày sau khi sự kiện bất khả kháng xảy ra. - b) Các bên sẽ thực hiện mọi biện pháp để giảm tối đa mức thiệt hại do sự kiện bất khả kháng gây ra. - c) Trong trường hợp xảy ra bất khả kháng, các bên sẽ gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng tương ứng bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng của mình d) Nếu trường hợp bất khả kháng xảy ra mà mọi nỗ lực của một bên hoặc các bên không đem lại kết quả và buộc phải chấm dứt công việc tại một thời điểm bất kỳ, một bên sẽ gửi thông báo việc chấp dứt hợp đồng bằng văn bản cho bên kia và việc chấm dứt sẽ có hiệu lực 07 ngày sau khi bên kia nhận được thông báo. - Khi một bên phát hiện bên kia thực hiện không đúng hoặc không thực hiện nghĩa vụ theo đúng Hợp đồng thì có quyền yêu cầu bên kia thực hiện theo đúng nội dung Hợp đồng đã ký kết. - Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát hiện những nội dung không phù hợp với hợp đồng đã ký, bên phát hiện phải thông báo ngay cho bên kia về những nội dung đó và khiếu nại về các nội dung này. - Ngoài khoảng thời gian này nếu không bên nào có khiếu nại thì các bên phải thực hiện theo đúng những thỏa thuận đã ký.. - Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, bên nhận được khiếu nại phải chấp thuận với những khiếu nại đó hoặc phải đưa ra những căn cứ, dẫn chứng về những nội dung cho rằng việc khiếu nại của bên kia là không phù hợp với hợp đồng đã ký. - Khi có tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện Hợp đồng, các bên sẽ cố gắng thương lượng để giải quyết bằng biện pháp hòa giải.. - Trường hợp thương lượng không có kết quả thì trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng không thể hòa giải, các bên sẽ gửi vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo các quy tắc của Việt Nam (hoặc Tòa án Nhân dân) theo quy định của pháp luật. - Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực của các điều khoản về giải quyết tranh chấp.. - Quyết toán và thanh lý Hợp đồng. - Quyết toán Hợp đồng. - Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, thì Bên B tiến hành lập thủ tục quyết toán hợp đồng theo quy định.. - Thanh lý Hợp đồng:. - Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký kết hoặc hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo thỏa thuận giữa các bên thì các bên tiến hành thanh lý hợp đồng.. - Các bên đồng ý với tất cả các điều khoản, quy định và điều kiện của Hợp đồng này. - Không có cơ quan nào hoặc đại diện của bên nào có quyền đưa ra tuyên bố, trình bày, hứa hẹn hoặc thỏa thuận nào mà không được nêu ra trong Hợp đồng. - Các bên cam kết thực hiện một cách trung thực, công bằng và đảm bảo để thực hiện theo mục tiêu của Hợp đồng.. - Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày. - Hợp đồng này bao gồm. - CỦA BÊN A
Xem thử không khả dụng, vui lòng xem tại trang nguồn hoặc xem
Tóm tắt