DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LIDECO Khu đô thị LIDECO Địa điểm: Hoài Đức, Hà Nội Hotline: 0942043796 1. Website: https://datnentinh.com/khu-do-thi-lideco-hoai-duc/ 2. Giới thiệu dự án Vị trí dự án Hoài Đức, Hà Nội Quy mô dự án 38,95 ha Tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng Chủ đầu tư Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm Mật độ xây dựng 42% Số lượng nhà vườn mở bán đợt cuối 130 căn Quy mô dân số dự kiến 4.200 người Diện tích đất ở 16.2 ha 3. Tổng quan quy hoạch dự án DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LIDECO Chỉ tiêu 1 Đất để xây dựng nhà ở ĐVT Diện tích m2 161.866,60 - Đất xây dựng nhà liền kề m2 12.094,50 - Đất xây dựng nhà vườn m2 149.772,10 m2 24.246,70 - Nhà trẻ 1 (NT1) m2 3.847,5 - Nhà trẻ 2 (NT2) m2 5.012 - Trường tiểu học (TH) m2 8.470 - Trường trung học cơ sở (THCS) m2 7.502 m2 14.022,70 - Nhà văn hóa, Câu lạc bộ, sân Thể dục thể thao (CC1) m2 7.630,7 - Trung tâm thương mại m2 3.022 - Trụ sở cơ quan, trạm y tế m2 3.370 m2 189.410,90 2 Đất Trường học, nhà trẻ 3 Đất công cộng đơn vị ở 4 Đất hạ tầng kỹ thuật, cây xanh hồ nước Tổng cộng 389.546,90 Dự án khu đô thị Lideco có quy mô rộng 38,9ha. Đây cũng là dự án duy nhất tại khu vực huyện Hoài Đức và cũng là dự án vô cùng hiếm có ngay tại thủ đô Hà Nội không DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LIDECO có nhà cao tầng, chỉ có nhà thấp tầng (với 648 căn biệt thự, nhà vườn và 136 căn liền kề). Tỷ lệ xây dựng nhà ở 42%. Diện tích đất ở 16,2ha Quy mô dân số dự kiến chỉ 4.200 người Như vậy, tại Khu đô thị LIDECO, mật độ dân số chỉ 108 người/1ha cùng với thảm cây xanh bao phủ tạo nên giá trị nổi bật của dự án. Nơi cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống an lành, hòa mình với thiên nhiên, thoát khỏi những ồn ào, khói bụi của cuộc sống đô thị. 4. Vị trí dự án Khu đô thị LIDECO là dự án được định hướng nằm trong khu vực phát triển mới của đô thị trung tâm quận Hoài Đức. Tọa lạc tại vị trí đắc địa số 1, ngay trung tâm của thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, cửa ngõ khu vực Tây Hà Nội. Đồng thời nằm trong quy hoạch vùng lõi trung tâm hành chính quận Hoài Đức khi theo đề án đầu tư xây dựng Huyện Hoài Đức lên quận vào năm 2020 đã được UBND TP HN phê duyệt. Do đó, dự án được hưởng lợi toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng cấp khu vực, công trình thiết kế văn hóa, hạ tầng xã hội, các công trình kiến trúc tạo điểm nhấn của trung tâm Quận Hoài Đức. Tháng 11/2019, cư dân Khu đô thị LIDECO vô cùng phấn khởi khi nhận được thông tin UBNDTP HN phê duyệt đề án đầu tư xây dựng năm huyện: Gia Lâm Đông Anh Thanh Trì Đan Phượng thành quận đến năm 2025, riêng quận Hoài Đức đã được phê duyệt lên quận vào năm 2020. BỨC TRANH TOÀN CẢNH THAY ĐỔI NGOẠN MỤC VÀ SỰ BỨT PHÁ MẠNH MẼ VỀ GIÁ TRỊ TẠI KHU ĐÔ THỊ LIDECO Dự kiến vào năm 2020 sẽ có hàng loạt các tuyến đường chính được đưa vào sử dụng như tuyến đường Vành đai 3,5, tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến đường tỉnh lộ 422 và đặc biệt, tuyến đường phía Đông của dự án giáp với học viện kỹ thuật quân sự đã được Quận Hoài Đức phê duyệt đầu tư vào năm 2020 … giúp cho khu đô thị thông thoáng và kết nối giao thông thuận tiện với các vùng lân cận. Các công trình điểm nhấn trong khu vực được cụ thể hóa theo quy hoạch phân khu đô thị S2 bao gồm các công trình công cộng cấp khu vực và công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ đều được bố trí khoảng lùi cây xanh tạo không gian cảnh quan tươi mát vừa có tác dụng chống ồn và khói bụi. DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LIDECO Bố cục không gian kiến trúc toàn khu: Khu đô thị LIDECO được thiết kế hoàn chỉnh, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan và môi trường đô thị. Tổng thể không gian khu đô thị được bố cục thành 2 khu vực nằm về hai phía của trục đường chính. Khu vực phía đông của dự án chủ yếu bố trí các nhà biệt thự song lập, nhà liền kề và nhà liền kề có vườn, nhà lô phố. Những ô cửa sổ áp mái thơ mộng ngập ánh sáng, những balcony họa tiết sắt uốn đầy tinh tế lãng mạn, nhìn ra những khu vườn đầy màu sắc rộn rã tiếng chim hót và tiếng trẻ em vui đùa. Dưới bàn tay tài hoa của người thiết kế, những khối nhà kiến trúc Pháp vuông vức trở nên mềm mại hòa mình cùng với màu xanh mát của thiên nhiên. Khu vực phía tây của dự án là trái tim của khu đô thị, với hồ nước lớn đặt ở trung tâm tạo cảnh quan và điểm nhấn cho các công trình xung quanh. Liền hồ nước là khu clubhouse, nhà hàng, trung tâm thương mại, …. Khác với việc bố trí các khu biệt thự vuông vức và có trật tự sắp xếp như khu phía Đông, các dãy nhà vườn, biệt thự của khu phía Tây được bố cục tự nhiên theo các trục đường cong mềm mại và đường dạo kết hợp với công trình tiện ích công cộng, mặt hồ, các dải cây xanh và thảm hoa tạo nên một chuỗi liên hoàn và sự cảm nhận khác nhau về không gian khi thả mình trong thanh âm trong trẻo của tự nhiên. DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LIDECO 5. Thiết kế Cơ hội sở hữu những căn biệt thự đẳng cấp cuối cùng tại Khoảng trời Paris hoa lệ Khu đô thị LIDECO Vượt qua những ồn ào, xô bồ nơi phố thị, một thành phố Châu Âu thu nhỏ ẩn mình trong không gian xanh mát vừa yên bình vừa cổ kính. Khu đô thị Lideco, là nơi tận hưởng cuộc sống thăng hoa mỗi khi chủ nhân trở về. Cơ hội sở hữu những căn biệt thự đẳng cấp cuối cùng tại khoảng trời Paris hoa lệ - Khu đô thị LIDECO DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LIDECO Kiến trúc tân cổ điển Mỗi căn nhà vườn với không gian riêng tư tuyệt đối, được các nhà thiết kế lấy ý tưởng từ phong cách Châu Âu vừa tinh tế vừa lãng mạn. Xu hướng thiết kế nội thất đề cao sự đơn giản nhưng tối ưu từng không gian sống thể hiện phong cách tự do, khoáng đạt của chủ nhân ngôi nhà. Bể bơi như một sự dẫn nối độc đáo tích hợp ánh sáng và gió trời nơi cảm xúc được thăng hoa. (Ảnh nhà vườn mr Chiến) Cộng đồng đẳng cấp kết nối dài lâu Những dãy nhà phố được sơn màu vàng kem trắng đặc trưng của lối kiến trúc tân cổ điển, cùng với sự mềm mại của hoa văn trang trí, ẩn mình bên những hàng cây xanh tỏa bóng mát đem đến cho các chủ nhân ngôi nhà cảm giác vừa hiện đại cổ kính lại gần gữi với thiên nhiên. (Ảnh dãy nhà liền kề) 6. Tiện ích Tiện ích sống đẳng cấp trong tầm tay tại Khu đô thị LIDECO - Các tiện ích đồng bộ của khu đô thị được bố trí một cách hợp lý, là những điểm nhấn đan xen cùng các dãy biệt thự mang đậm phong cách kiến trúc châu âu tân cổ điển, hòa mình cùng những mảng màu xanh tươi của cỏ cây, sắc màu của vườn hoa, ánh sáng và mặt nước tạo nên bức tranh thiên nhiên hài hòa đầy sức sống. Ảnh phối cảnh tổng thể (2) - Hệ thống trường học liên cấp: với 2 trường mầm non, 1 trường tiểu học (TH) và 1 trường trung học cơ sở (THCS) tạo môi trường học tập, vui chơi, trưởng thành, an toàn, tiện nghi cho thế hệ trẻ em là cư dân của khu đô thị và các khu vực lân cận. TIỆN ÍCH: Tận hưởng cuộc sống trong mơ tại Khu đô thị LIDECO Bắc 32 Hiện Công ty cổ phần phát triển Đô thị Từ Liêm đã và đang hoàn thiện thủ tục đầu tư các khu công cộng, thương mại, dịch vụ đầy đủ theo quy hoạch được phê duyệt. - Hệ thống trường học liên cấp: với 2 trường mầm non, 1 trường tiểu học (TH) và 1 trường trung học cơ sở (THCS) tạo môi trường học tập, vui chơi, trưởng thành, an toàn, tiện nghi cho thế hệ trẻ em là cư dân của khu đô thị và các khu vực lân cận. - Khu vực Công cộng quy tụ đầy đủ tiện ích, được bố trí hợp lý ngay tại khu vực trung DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LIDECO tâm của dự án, nhìn thẳng ra phía quảng trường trung tâm và hồ nước lớn tạo không gian thoáng đạt, hòa mình với thiên nhiên: + Khu hỗn hợp thể thao (CC1) với diện tích 7.614 m2m: bao gồm câu lạc bộ, nhà văn hóa, sân tennis, tập golf... được đầu tư đồng bộ và tiện ích. + Khu trung tâm thương mại (CC2) với diện tích 3022 m2: là một hệ thống tiện ích bao gồm khu thương mại mua sắm, nhà hàng, spa, vui chơi giải trí, bể bơi 4 mùa, minimart, phòng tập Gym, yoga với không gian rộng rãi, tiện nghi. + Khu trung tâm hành chính, cơ sở y tế (CC3) với diện tích 3370 m2 đáp ứng yêu cầu về một cộng đồng văn minh, tiến bộ, chất lượng sống của cư dân được đảm bảo. Khu vực bãi đỗ xe tĩnh có diện tích 3.632m2 được bố trí tại trung tâm khu đô thị phục vụ chung cho nhu cầu đỗ xe của toàn khu vực. Đắm chìm trong không gian đất trời giao hòa giữa lòng Hà Nội Với diện tích cây xanh và mặt hồ lên đến 43.381m2 chiếm hơn 10% tổng diện tích của dự án. Lideco trao cho cư dân công viên xanh khổng lồ, nơi cư dân được hòa mình trong một không gian tươi mát của cây cỏ và hồ nước. Là nơi an cư lý tưởng, chan hòa cùng thiên nhiên ngay trong lòng thủ đô Hà Nội. Hệ thống xử lý nước thải tại nguồn công nghệ từ Nhật Bản Johkasou – Tái tạo mạch nguồn cuộc sống. - - - Tại khu đô thị Lideco – toàn bộ hệ thống nước thải được xử lý tại nguồn bằng công nghệ Johkasou hàng đầu của Nhật bản. Tại Việt Nam, Lideco là Công ty tiên phong mạnh dạn đầu tư hệ thống xử lý nước thải Johkasou cho dự án Khu đô thị Lideco và 1 số tòa chung cư cho Công ty làm chủ đầu tư từ những năm 2009. Khu đô thị Lideco Hoài Đức được quản lý và vận hành bởi các đối tác cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp. Hệ thống an ninh, bảo vệ được trang bị đồng bộ và hiện đại mang đến cho cư dân một không gian sống có giá trị vượt trội.