Luận văn Thạc sĩ Phát triển nông thôn: Nghiên cứu biến động và một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015-201

- NGHIÊN CỨU BIẾN ĐỘNG VÀ MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN.
- Tình hình biến động giá đất trên thế giới và Việt Nam.
- Tình hình biến động giá đất trên thế giới.
- Tình hình biến động giá đất ở Việt Nam.
- Tình hình biến động giá đất trên địa bàn thành tỉnh Thái Nguyên.
- Đánh giá thực trạng giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015-2018.
- Đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng tới giá đất đô thị ở trên địa bàn thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015-2018.
- Thực trạng giá đất ở đô thị của thành phố Sông Công.
- Thực trạng giá đất ở đô thị tại các tuyến đường được chọn để điều tra 34 3.3.
- Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công.
- Đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng tới giá đất ở đô thị trên địa bàn thành phố Sông Công.
- tác định giá đất hiệu quả tại thành phố Sông Công.
- 4 Gqđ Giá đất do Nhà nước quy định.
- 5 Gtt Giá đất thực tế trên thị trường.
- 30 Bảng 3.2: Giá đất ở theo quy định của Nhà nước giai đoạn tại các nhóm đường.
- 37 Bảng 3.3: Giá đất ở thực tế trên thị trường giai đoạn .
- 45 Bảng 3.4: So sánh giá đất Nhà nước quy định với giá thị trường tại các tuyến đường tại các nhóm giai đoạn .
- 50 Bảng 3.6: Mức chênh lệch giá đất trên thực tế giữa các vị trí giai đoạn .
- 31 Hình 3.2: Đồ thị mức độ ảnh hưởng của vị trí tới giá đất thị trường của các.
- 49 Hình 3.3: Đồ thị so sánh giá đất thị trường trên đoạn đường Từ tường rào.
- 55 Hình 3.4: Đồ thị mức độ ảnh hưởng của khả năng sinh lợi đến giá đất.
- 57 Hình 3.5: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công.
- cứu đối với các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- 62 Hình 3.7: Đồ thị thể hiện mức độ ảnh hưởng tới giá đất thông qua nghề.
- 63 Hình 3.8: Biểu đồ một số yếu tố ảnh hưởng tới giá đất.
- Những bất hợp lý về giá đất hiện nay và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất là mối quan tâm rất lớn.
- Đánh giá thực trạng và biến động giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên từ năm 2015-2018..
- Xác định một số yếu tố ảnh hưởng tới giá đất ở đô thị trên địa bàn thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên từ năm 2015-2018..
- Đề xuất một số giải pháp giúp bình ổn giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên..
- Khái niệm giá đất.
- Cơ sở của việc hình thành giá đất.
- Người bán đất căn cứ vào lãi suất ngân hàng làm cơ sở để xác định giá đất.
- Về nguyên tắc, giá đất do Nhà nước qui định phải bám sát giá thị trường.
- Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất.
- Giá đất hình thành do nhiều nhân tố phức tạp chi phối.
- Các nhà định giá đã tổng hợp và đưa ra 3 nhân tố chủ yếu ảnh hưởng tới giá đất bao gồm:.
- Yếu tố xã hội: Xã hội phát triển và ổn định có ảnh hưởng rất lớn đối với giá đất.
- Nhưng đến năm 2018, giá đất nền tăng cao hơn mức trung bình.
- Định giá đất ở Mỹ.
- Định giá đất ở Trung Quốc.
- Công tác định giá đất ở Việt Nam.
- Căn cứ nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của LĐĐ năm 2013;.
- Nguyên tắc định giá đất.
- Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:.
- Phương pháp định giá đất.
- Quy định về giá đất cụ thể.
- UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.
- áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.
- Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm.
- Quy định giá đất trong bảng giá đất.
- Công tác định giá đất tại tỉnh Thái Nguyên.
- Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp.
- Xác định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 3, Chương 2, Quyết định số 32/2017/QĐ-UBND)..
- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ Quy định về Giá đất..
- Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính Phủ quy định về khung giá đất..
- định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất..
- Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt bảng giá đất giai đoạn năm .
- Quyết định số 32/QĐ-UBND ngày ban hành quy định trình tự, thủ tục xác định giá đất và thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên..
- Tình hình biến động giá đất trên thế giới và Việt Nam 1.2.1.
- Một số dẫn chứng cụ thể về tình hình biến động giá đất trên thế giới:.
- Giá đất tăng nhiều chỉ tác động vào giá trần.
- Giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên..
- Đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng tới giá đất đô thị ở trên địa bàn thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015-2018..
- Giá đất của các tuyến đường này nhiều biến động..
- Để tìm hiểu ảnh hưởng của loại đường, phố đến giá đất:.
- Lựa chọn một số lô đất trên cùng tuyến đường để tìm hiểu ảnh hưởng VT lô đất đến giá đất..
- đồng ý với bảng giá đất.
- giá đất quy định.
- giá đất thị trường.
- Đánh giá các quy định về giá đất do thành phố áp dụng cho địa bàn nghiên cứu..
- Phương pháp phân tích: phân tích ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất trên địa bàn thành phố Sông Công..
- Thực trạng giá đất ở đô thị của thành phố Sông Công 3.2.1.
- 30m, thì giá đất được xác định cho từng vị trí như sau:.
- Sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng nâng cao trong quy hoạch phát triển đã có những ảnh hưởng đến giá đất trên thị trường tại thành phố Sông Công..
- Bảng 3.2: Giá đất ở theo quy định của Nhà nước giai đoạn tại các nhóm đường.
- Bảng 3.3: Giá đất ở thực tế trên thị trường giai đoạn Đơn vị tính: 1000đ/m 2.
- Bảng 3.4: So sánh giá đất Nhà nước quy định với giá thị trường tại các tuyến đường tại các nhóm giai đoạn .
- Bởi vì giá đất chuyển nhượng thực tế trên thị trường còn chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác như:.
- Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công 3.3.1.
- Hình 3.2: Đồ thị mức độ ảnh hưởng của vị trí tới giá đất thị trường của các tuyến đường điển hình.
- Giá đất Nghìn đồng/m 2.
- Bảng 3.6: Mức chênh lệch giá đất trên thực tế giữa các vị trí giai đoạn .
- Hình 3.5: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công.
- Hình 3.8: Biểu đồ một số yếu tố ảnh hưởng tới giá đất (Kết quả phân tích PCA).
- giá đất.
- Trong khi đó nhóm các yếu tố như thu nhập của chủ SDĐ là ảnh hưởng ít tới giá đất nhất.
- Giá đất được thiết lập bởi các yếu tố liên quan đến thửa đất.
- Kết quả điều tra cho thấy, yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công chủ yếu là yếu tố vị trí.
- mức giá đất mà Nhà nước đưa ra.
- Qua nghiên cứu, tìm hiểu giá đất và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị trên địa bàn tôi rút ra được những kết luận như sau:.
- Giá đất thực tế trên thị trường cao hơn nhiều so với giá đất Nhà nước quy định khoảng lần.
- Năm 2018, tại VT1 giá đất thực tế trên thị trường là 49.000 nghìn đồng/m 2 gấp 2,72 lần so với giá Nhà nước quy định.
- Năm 2018, tại VT1 giá đất thực tế trên thị trường là 5.000 nghìn đồng/m 2.
- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính Phủ quy định về Giá đất..
- tỉnh Thái Nguyên ban hành quy định trình tự, thủ tục xác định giá đất và thẩm định giá đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên..
- xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất.
- Giá đất.
- Loại đường phố, vị trí của loại đường phố định giá đất theo qui định của tỉnh (Do cán bộ địa chính xã hoặc huyện cung cấp thông tin).
- Ông/Bà có đồng ý với bảng giá đất hàng năm Nhà nước đưa ra hay không?.
- Có đồng ý với bảng giá đất nhà nước.
- Số liệu phân tích mối quan hệ tương tác các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất trên địa bàn thành phố Sông Công

Xem thử không khả dụng, vui lòng xem tại trang nguồn
hoặc xem Tóm tắt