Khoá luận tốt nghiệp Đại học: Thực hiện công tác kê khai , đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai, Tp Hà Nội

- “THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN.
- “Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn , huyện Thanh Oai Tp Hà Nội.
- Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 của xã Thanh Văn.
- Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- QLĐĐ : Quản lý đất đai QSDĐ : Quyền sử dụng đất.
- VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất HĐĐH : Hợp đồng đặt hàng.
- Tổng quan về dự án thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tình hình sử dụng đất xã Thanh Văn.
- Hiện trạng sử dụng đất xã Thanh Văn.
- Kết quả công tác kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Quan Nhân.
- Muốn cho quản lý đất đai tốt thì công việc cần thiết đầu tiên là phải hoàn thiện hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.
- Thực hiện công tác kê khai, đăng kí cấp đổi cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn, Huyện Thanh Oai, Tp Hà Nội”..
- Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất..
- Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất..
- giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai..
- *Quyền của người sử dụng đất.
- Theo Điều 166 Luật Đất đai 2013 có quy định quyền chung của người sử dụng đất như sau[7].
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Vậy người sử dụng đất có quyền được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi các chủ sử dụng đất có nhu cầu..
- Người đang sử dụng đất mà chưa có giấy chứng nhận..
- Người sử dụng đất được được phép đổi tên.
- Chuyển mục đích sử dụng đất.
- Thay đổi thời hạn sử dụng đất.
- Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.
- *Các đối tượng đăng kí quyền sử dụng đất.
- b, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở..
- Người sử dụng đất được cấp GCNQSD đất khi[1]:.
- Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất[7]:.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất.
- Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó..
- Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác.
- *Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất[7]:.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo;.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;.
- tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
- Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai.
- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;.
- Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa.
- Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất..
- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền..
- Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký..
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc như sau:.
- a) Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dụng kê khai đăng ký.
- xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;.
- a) Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;.
- ký hợp đồng thuê đất và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật..
- Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật mà nay có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
- Trình tự các bước tiến hành công tác kê khai đăng kí cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Quan Nhân xã Thanh Văn huyện Thanh Oai tp Hà Nội..
- Chuẩn bị nhân lực, máy in, máy vi tính có cài sẵn các phần mền phục vụ cho việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- In trước các loại đơn cho sử dụng đất để đăng ký..
- Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;.
- Đơn đăng kí, cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;.
- Đơn trình bày nguồn gốc sử dụng đất;.
- Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng kí, cấp GCN quyền sử dụng đất;.
- Biên bản kết thúc thời gian công khai hồ sơ xét cấp GCN quyền sử dụng đất;.
- Nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất:.
- (trừ những thửa đất do thuê, mượn của người sử dụng đất khác, đất công ích xã.
- Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan đến việc sử dụng đất (nếu có) để lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
- Hướng dẫn người sử dụng đất chuẩn bị in sao (photo) giấy tờ có liên quan đến các thửa đất đăng ký cấp Giấy chứng nhận.
- Tờ kê khai đăng ký đất đai của các hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận đối với 100% diện tích đất đang sử dụng;.
- nguồn gốc sử dụng đất.
- Thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay;.
- Diện tích đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất.
- diện tích đất ở phải nộp tiền sử dụng đất..
- Trên cơ sở kết quả họp xét của Ban chỉ đạo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra hồ sơ và viết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ, ghi ý kiến xác nhận vào Tờ kê khai đăng ký.
- Viết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trình duyệt theo Hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường..
- Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".
- Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn.
- Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.
- Khi người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận sẽ tạo điều kiện cho Nhà nước nắm chắc và quản lý chặt quỹ đất trong cả nước.[3]..
- Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường xuyên được quan tâm, giải quyết kịp thời.
- Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất 142 hồ sơ, đã giải.
- Việc xét duyệt đơn đăng ký quyền sử dụng đất ở cấp xã do Hội đồng đăng ký đất đai xã tổ chức xét duyệt..
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất;.
- Thu thập các tài liệu, số liệu về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Thanh Văn..
- Đất chưa sử dụng: 1,43 ha, chiếm 0,26% tổng diện tích tự nhiên..
- Thứ tự Mục đích sử dụng đất Mã.
- 3 Đất chưa sử dụng CSD 1,43 0,26.
- 3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 1,43 0,26.
- 3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS.
- c, Nhóm đất chưa sử dụng.
- Đất bằng chưa sử dụng: 1,43ha, chiếm 0,26%..
- Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thu được kết quả kê khai của các hộ gia đình cá nhân trên địa bàn thôn Quan Nhân xã Thanh Văn huyện Thanh.
- Tổng số chủ sử dụng đất.
- dụng đất.
- Mục đích sử dụng.
- Cán bộ địa chính của xã đã được tập huấn về nghiệp vụ, chuyên môn, nhiệt tình, năng nổ trong quá trình giúp dân kê khai vào đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- Tình trạng lấn chiếm đất công, tự chuyển mục đích sử dụng đất.
- vi phạm các quy định về quản lý và sử dụng đất đai..
- Qua quá trình thực tập về đề tài: "Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi , cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn, Huyện Thanh Oai, tp Hà Nội".
- Được sự quan tâm chỉ đạo của UBND Xã Thanh Văn đã được kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết thôn Quan Nhân

Xem thử không khả dụng, vui lòng xem tại trang nguồn
hoặc xem Tóm tắt