Khoá luận tốt nghiệp Đại học: Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018

- THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC.
- “Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất tại xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018’’..
- Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất của xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018.
- GCN Giấy chứng nhận.
- GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- QSDĐ Quyền sử dụng đất.
- Quyền của người sử dụng đất.
- Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thế giới12 2.3.2.
- Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Việt Nam15 2.4.
- Hiện trạng sử dụng đất tại xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.
- Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018.
- Phân tích những khó khăn, thuận lợi của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018.
- Đề xuất một số giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho địa phương trong thời gian tới.
- Tình hình quản lý và sử dụng đất của xã Cự Khê.
- Hiện trạng sử dụng đất của xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành.
- Tình hình quản lý sử dụng đất trên địa bàn xã Cự Khê.
- Những thuận lợi, khó khăn của công tác thực hiện cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn.
- Đề xuất một số giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.
- Để khắc phục tình trạng nêu trên thì công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có vai trò hết sức quan trọng nhằm thiết lập mối quan hệ giữa Nhà nước và người sử dụng trên cơ sở đó Nhà nước nắm chắc và quản chặt toàn bộ đất đai theo pháp luật.
- Mặc dù công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở xã Cự Khê đã được các cấp, các ngành quan tâm, song kết quả, chất lượng còn gặp nhiều những hạn chế nhất định, do nhiều nguyên nhân khác nhau tác động..
- Nông Thị Thu Huyền, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực hiện công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018”..
- Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất tại xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018.
- Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội năm 2018..
- Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.”.
- (1) Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó..
- (4) Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất..
- (5) Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất..
- Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- (7) Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- (11) Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất..
- giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai..
- Người sử dụng thửa đất..
- Nguồn gốc, mục đích, thời hạn sử dụng đất..
- GCNQSDĐ, quyền và những hạn chế về quyền của người sử dụng đất.
- Biến động trong quá trình sử dụng và các thông tin liên quan..
- Điều 166 Luật Đất đai 2013 quy định quyền chung của người sử dụng đất.
- (1) Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày của chính phủ về thu tiền sử dụng đất..
- Quyết định số 08/2006/QĐ- BTNMT ngày của Bộ trưởng bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- Thông tư liên tịch 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT ngày của Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu.
- Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Thông tư 09/2011/TT-BTNMT quy định đấu thầu cung cấp dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về đo đạc đất đai phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất (Có hiệu lực từ .
- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Có hiệu lực từ .
- Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất..
- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất..
- Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45 về thu tiền sử dụng đất (Có hiệu lực từ .
- Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thế giới.
- Để quản lý đất đai, Ba Lan đã sử dụng nhiều công nghệ hiện đại.
- Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Việt Nam.
- Đến ngày cả nước đã cơ bản hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu được 41,6 triệu Giấy chứng nhận với tổng diện tích 22,9 triệu ha, đạt 94,8 % diện tích đất đang sử dụng cần cấp và đạt 96,7% tổng số trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
- Kiểm tra về tính đầy đủ của các tài liệu và nội dung kê khai trong hồ sơ đăng ký đất đai của từng chủ sử dụng đất.
- Căn cứ các quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận, nội dung kê khai của các hộ (ghi tại mục 3.2 của Tờ kê khai, đăng ký đất đai) và kết quả kiểm tra tại bước 4 Hướng dẫn số 766/HD-STNMT ngày của Sở Tài nguyên và Môi trường: Tiến hành xem xét cụ thể đối với từng thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu, dự kiến các trường hợp đủ điều kiện, chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài.
- Ý kiến kết luận theo phiếu lấy ý kiến khu dân cư là căn cứ để xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- Danh sách các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;.
- Danh sách các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận..
- Đối tượng: Công tác cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất..
- Sử dụng phần mềm Excel để thống kê các số liệu liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- Hiện trạng sử dụng đất của xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.
- 3 Đất chưa sử dụng CSD 20,4 3,53.
- 3.1 Đất bằng chưa sử dụng BSD 20,4 3,53.
- Tình hình quản lý sử dụng đất trên địa bàn xã Cự Khê..
- Quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng thiết yếu cho phát triển và sản xuất chưa có.
- Qua thống kê đã nắm được những biến động tăng giảm về đất đai trên địa bàn xã quản lý, từ đó có hướng điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất..
- Vì vậy số liệu về cơ cấu sử dụng đất trên địa bàn xã đã sát với thực tế..
- Thường xuyên kiểm tra rà soát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
- Nhìn chung việc sử dụng đất của các cơ quan tổ chức đóng trên địa bàn xã Cự Khê là khá ổn định và hiệu quả..
- hợp đủ điều kiện, chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Theo Luật đất đai năm 2013 (tại các điều 100, 101 và 102) người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất..
- Căn cứ vào khoản 5 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn..
- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
- nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh ) thuộc trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- Đối với đất bằng hằng năm có diện tích là 287,9 m 2 , còn lại là đất trồng cây lâu năm khác và nguyên nhân chủ yếu là sử dụng sai mục đích.
- Vì vậy theo khoản 5 điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất..
- Nguyên nhân không đủ điều kiện 1 Vũ Thị Kha ONT 120,5 Sử dụng đất sai mục.
- 18 Đinh Xuân Thu ONT 300,0 Sử dụng đất sai mục đích.
- Các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các loại đất như: đất ở tại nông thôn, đất trồng lúa, đất bằng hằng năm khác và đất trồng cây lâu năm.
- Đối với những hộ đủ điều kiện để đạt được kết quả trên là nhờ sự chỉ đạo tận tình của phòng Tài nguyên và Môi trường Huyện Thanh Oai, Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất huyện và sự tham mưu của các cấp chính quyền trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai..
- Được UBND xã Cự Khê quan tâm, đôn đốc, chỉ đạo và đã tạo mọi điều kiện về cơ sở vật chất cũng như chuyên môn nghiệp vụ trong quá trình lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn..
- Nguyên nhân là do địa phương có nhiều công việc phải triển khai nên việc kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa được tập trung..
- Tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.
- Đề xuất một số giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương..
- Tích cực tuyên truyền, vận động và hướng dẫn để nhân dân trên địa bàn xã hiểu rõ chủ trương, chính sách, pháp luật của Đảng và Nhà nước về đất đai nhất là về công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến từng hộ gia đình..
- Phối hợp chặt chẽ giữa các phòng ban chức năng của xã và UBND thành phố để công tác ĐKĐĐ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tiến hành đồng bộ, theo đúng quy định..
- Công khai chế độ, chính sách, phương án bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất khi thu hồi đất, công khai phương án xử lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã.
- Đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất theo định kỳ, xử lý kịp thời và nghiêm minh các trường hợp vi phạm chính sách pháp luật đất đai..
- Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến vận động và hướng dẫn nhân dân hiểu rõ chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước cũng như kế hoạch của địa phương về công tác quản lý nhà nước về đất đai, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..
- các hộ sử dụng đất trên địa bàn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kể cả các vướng mắc còn tồn tại..
- Phương án xử lý: UBND xã đã lập báo cáo chi tiết xin ý kiến các cấp cho xử lý nộp tiền để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ..
- Năm 2018, với sự cố gắng nỗ lực của các ban ngành và tập thể cán bộ Địa chính, công tác cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Cự Khê đã thu được kết quả như sau:.
- Có 53 trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất chủ yếu là do: đất đang tranh chấp, đất nằm trong diện quy hoạch của khu đô thị Thanh Hà và một số trường hợp là do đang sử dụng sai mục đích..
- Tuy nhiên, vẫn còn một số khó khăn như: Việc xác định nguồn gốc sử dụng đất.
- Tăng cường đầu tư trang bị máy móc và đặc biệt sử dụng tin học và các phần mềm vào công tác quản lý nhà nước về đất đai..
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2009) Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2010) Thông tư 20/2010/TT-BTNMT ngày 20/10/10 quy định bổ sung về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..
- Bộ Tài nguyên và Môi trường, (2014) Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất..
- Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, (2009) Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Xem thử không khả dụng, vui lòng xem tại trang nguồn
hoặc xem Tóm tắt