10/3/21

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP. HỒ CHÍ MINH VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT
TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA

Luật Bảo vệ môi trường năm 2020.

CHƯƠNG VIII Luật Đất đai năm 2013.
LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ LUẬT MÔI TRƯỜNG Một số văn bản quy phạm pháp luật khác.

1 2

LUẬT ĐẤT ĐAI

TỔNG QUAN VỀ
1. LUẬT ĐẤT ĐAI
LUẬT ĐẤT ĐAI
QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC
VỀ ĐẤT ĐAI 2.

3 4

1
 10/3/21

1. TỔNG QUAN VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI 1.1. KHÁI NIỆM LUẬT ĐẤT ĐAI

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sử hữu
KHÁI NIỆM
và thống nhất quản lý.

Điều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh trong thực hiện quyền sở
TỔNG QUAN
hữu đất đai và thực hiện chức năng quản lí nhà nước. Nói cách
khác, sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai là những nội dung cơ bản
NGUYÊN TẮC CƠ BẢN của Luật Đất đai.

5 6

5 6

Nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân

1.1. KHÁI NIỆM LUẬT ĐẤT ĐAI
do nhà nước đại diện chủ sở hữu

Nguyên tắc nhà nước thống nhất quản

Luật đất đai bao gồm toàn bộ những quy 1.2. NGUYÊN lý đặt đại theo quy hoạch và pháp luật.

phạm pháp luật do nhà nước ban hành điều TẮC CƠ BẢN
Nguyên tắc ưu tiên, bảo vệ quỹ đất
LUẬT ĐẤT ĐAI
chỉnh những quan hệ xã hội phát sinh trực tiếp nông nghiệp.

Nguyên tắc sử dụng đất hợp lí, tiết kiệm,

trong sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai. khuyến khích người sử dụng đầu tư làm
tăng khả năng sinh lợi của đất.
7
8

7 8

2
 10/3/21

NHẬN ĐỊNH ĐÚNG HAY SAI? TẠI SAO? 2. QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

1. Người sử dụng đất cũng có quyền định đoạt đối với đất đai.
Chính phủ và Uỷ
Sai.
ban Nhân dân các
cấp
2. Luật đất đai chỉ là công cụ thực hiện quyền sở hữu nhà nước về
Cơ quan quản lí
đất đai.
NHÀ NƯỚC Cơ quan tài nguyên
Sai. và môi trường
3. Quan hệ pháp luật đất đai bao gồm tất cả các quan hệ xã hội có
Nội dung quản lí
liên quan đến đất đai.
9 10
Sai.

9 10

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Uỷ ban Nhân dân)

và Toà án Nhân
dân nơi có đất
Giao đất, cho thuê đất Giải quyết tranh
chấp về đất đai Bắt buộc hoà giải
NỘI DUNG Giải quyết tranh tại Uỷ ban Nhân
Chuyển mục đích sử dụng đất chấp, khiếu nại, dân cấp xã
QUẢN LÍ
khiếu kiện hành
Thu hồi đất Giải quyết khiếu Người có quyết
chính về đất đai
nại, khiếu kiện định hành chính,
hành chính về đất hành vi hành chính
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đai thực hiện trong quá
11 12
trình quản lí đất
11 12

3
 10/3/21

3.1. QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Nhóm quyền chung: được cấp giấy chứng

3. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ
nhận; hưởng thành quả lao động trên đất; khiếu
CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
nại, tố cáo, khởi kiện; bồi thường khi bị thu hồi
đất; bảo hộ của Nhà nước.

14

13 14

3.1. QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT 3.1. QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Điều kiện chung sau đây:

Quyền giao dịch quyền sử dụng đất
- Có giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất;
Có 7 hình thức: chuyển đổi, chuyển nhượng,
- Đất không bị tranh chấp;
cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp và góp
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên
vốn liên doanh bằng quyền sử dụng đất. - Còn trong thời hạn sử dụng đất.
15 16

15 16

4
 10/3/21

3.2. NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

3.2. NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Nghĩa vụ tài chính: Nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất; Nghĩa vụ nộp
tiền thuê đất; Nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất; Nghĩa vụ nộp thuế thu
Nghĩa vụ chung nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; Nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ đối
với quyền sử dụng đất; Nghĩa vụ nộp lệ phí địa chính

17 18

17 18

NHẬN ĐỊNH ĐÚNG HAY SAI? TẠI SAO?

1. Người có quyền trực tiếp sử dụng đất được coi là chủ

thể sử dụng đất trong quan hệ pháp luật đất đai. LUẬT MÔI TRƯỜNG
2. Mọi tranh chấp về đất đai đều bắt buộc phải thực hiện
thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã trước khi yêu cầu cơ
quan có thẩm quyền giải quyết.

19 20

19 20

5
 10/3/21

1. TỔNG QUAN LUẬT MÔI TRƯỜNG 1.1. KHÁI NIỆM LUẬT MÔI TRƯỜNG

Khái niệm Luật Môi trường Luật Môi trường chính là toàn bộ các quy phạm pháp
luật điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trực tiếp
trong hoạt động khai thác, quản lí và bảo vệ các yếu
Những nguyên tắc của Luật Môi trường tố môi trường nhằm thực hiện mục tiêu triển bền vững.

21 22

21 22

1.2. NGUYÊN TẮC LUẬT MÔI TRƯỜNG

ĐỐI TƯỢNG ĐIỀU CHỈNH

Người gây ở Môi trường là

Nhà nước ghi
Những quan hệ xã hội phát sinh trực tiếp trong khai thác, quản nhiễm phải trả một thể thống
nhận và bảo
tiền nhất
lí và bảo vệ những yếu tố tự nhiên và vật chất nhân tạo bao vệ quyền con
quanh con người, có ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất, sự tồn người được
sống trong
tại, phát triển của con người và sinh vật mà không phải là toàn môi trường
Phát triển bền trong lành
bộ những yếu tố tự nhiên và xã hội nói chung. Phòng ngừa
vững
23 24

23 24

6
 10/3/21

NGUYÊN TẮC NGƯỜI GÂY Ô NHIỄM NGUYÊN TẮC NGƯỜI GÂY Ô NHIỄM
PHẢI TRẢ TIỀN PHẢI TRẢ TIỀN

(i) Những chủ thể khai thác, sử dụng tài nguyên thiên nhiên; (ii) Những • Ví dụ: tiền cấp quyền khai thác tài nguyên (tiền sử dụng đất, tiền
chủ thể có hành vi xả thải vào môi trường hoặc những hành vi gây tác cấp quyền khai thác khoáng sản), nghĩa vụ trả tiền cho hành vi
động xấu tới môi trường. Người được trả tiền ở đây bao gồm nhà nước khai thác tài nguyên (thuế tài nguyên, tiền thuê đất), nghĩa vụ thuế
(đại diện cho lợi ích cộng đồng) hoặc những chủ thể cung ứng dịch vụ bảo vệ môi trường, phí bảo vệ môi trường...
môi trường như dịch vụ thu gom, xử lí, giảm thiểu chất thải…

25 26

25 26

2. NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA LUẬT

TRẮC NGHIỆM MÔI TRƯỜNG

Mối quan hệ xã hội do luật môi trường điều chỉnh liên quan Pháp luật về đánh giá môi trường
đến giá trị của? Nội dung gồm: (i) Về tiêu chuẩn, quy chuẩn
2.1. PHÁP LUẬT kĩ thuật môi (ii) Về hoạt động quan trắc (iii)
a) Môi trường của các thành phần môi trường VIỆT NAM
VỀ MÔI TRƯỜNG Về hoạt động đánh giá môi trường chiến lược
b) Tài sản của các thành phần môi trường
nhằm lường trước và ngăn ngừa những rủi ro
c) Tinh thần của các thành phần môi trường
cho môi
d) Khoa học của các thành phần môi trường 27 28

27 28

7
 10/3/21

Pháp luật về công khai thông tin, dữ liệu môi trường, thực hiện dân
chủ cơ sở về môi trường
Pháp luật về quản là chất thải phòng ngừa, ứng phó sự cố môi
trường,

Pháp luật về vệ sinh môi trường

Pháp luật về tài nguyên thiên nhiên

Pháp luật về thanh tra, kiểm tra, xử lí hành vi vi phạm pháp luật
quyết tranh chấp trong lĩnh vực môi trường
29

29