- Trình t và th t c th c hi n m t d án đ u t d án kinh doanh b t đ ng s n ự ủ ụ ự ệ ộ ự ầ ư ự ấ ộ ả C p nh t ậ ậ. - Ho t đ ng đ u t d án kinh doanh b t đ ng s n v c b n đ ạ ộ ầ ư ự ấ ộ ả ề ơ ả ượ c ti n hành theo quy đ nh v đ u t nói ế ị ề ầ ư chung, bao g m m t s b ồ ộ ố ướ c sau. - D án đ u t trong n ự ầ ư ướ c có quy mô v n đ u t d ố ầ ư ướ i m ườ i lăm t đ ng và không thu c Danh m c lĩnh v c ỷ ồ ộ ụ ự đ u t có đi u ki n thì nhà đ u t không ph i làm th t c đăng ký đ u t . - Đ i v i d án đ u t trong n ố ớ ự ầ ư ướ c có quy mô v n đ u t t m ố ầ ư ừ ườ i lăm t đ ng Vi t Nam đ n d ỷ ồ ệ ế ướ i ba trăm t ỷ đ ng Vi t Nam và không thu c Danh m c lĩnh v c đ u t có đi u ki n thì nhà đ u t làm th t c đăng ký ồ ệ ộ ụ ự ầ ư ề ệ ầ ư ủ ụ đ u t theo theo quy đ nh v i c quan nhà n ầ ư ị ớ ơ ướ c qu n lý đ u t . - Đ i v i d án có v n đ u t n ố ớ ự ố ầ ư ướ c ngoài. - D án có v n đ u t n ự ố ầ ư ướ c ngoài có quy mô v n đ u t d ố ầ ư ướ i ba trăm t đ ng Vi t Nam và không thu c ỷ ồ ệ ộ Danh m c lĩnh v c đ u t có đi u ki n thì nhà đ u t làm th t c đăng ký đ u t t i c quan nhà n ụ ự ầ ư ề ệ ầ ư ủ ụ ầ ư ạ ơ ướ c qu n lý đ u t đ đ ả ầ ư ể ượ c c p Gi y ch ng nh n đ u t . - D án đ u t trong n ự ầ ư ướ c, d án có v n đ u t n ự ố ầ ư ướ c ngoài có quy mô v n đ u t t ba trăm t đ ng Vi t ố ầ ư ừ ỷ ồ ệ Nam tr lên và d án thu c Danh m c d án đ u t có đi u ki n thì ph i th c hi n th t c th m tra. - tr ể ừ ậ ủ ồ ơ ợ ệ ườ ng h p c n thi t, ợ ầ ế th i h n trên có th kéo dài nh ng không quá b n m ờ ạ ể ư ố ươ i lăm ngày tr tr ừ ườ ng h p d án quan tr ng qu c ợ ự ọ ố gia.. - Th m quy n ch p thu n đ u t : ẩ ề ấ ậ ầ ư 3.1. - Th t ủ ướ ng chính ph : ủ. - Các d án đ u t không phân bi t ngu n v n, quy mô đ u t trong nh ng lĩnh v c sau : Xây d ng và kinh ự ầ ư ệ ồ ố ầ ư ữ ự ự doanh c ng hàng không. - Xây d ng và kinh doanh c ng bi n qu c gia. - Kinh doanh cáino. - Thành l p khu công nghi p (KCN), khu ch xu t ấ ố ế ậ ơ ở ạ ạ ọ ậ ệ ế ấ (KCX), khu công ngh cao (KCNC) và khu kinh t (KKT). - Các d án không phân bi t ngu n v n đ u t và có quy mô v n đ u t trên 1.500 t đ ng Vi t Nam trong ự ệ ồ ố ầ ư ố ầ ư ỷ ồ ệ nh ng lĩnh v c sau : Kinh doanh đi n. - Xây d ng k t c u h t ng đ ữ ự ệ ế ế ả ệ ự ế ấ ạ ầ ườ ng s t, đ ắ ườ ng b , đ ộ ườ ng thu n i đ a. - S n xu t, kinh doanh r ỷ ộ ị ả ấ ượ u, bia.. - Các d án có v n đ u t n ự ố ầ ư ướ c ngoài, không phân bi t quy mô v n đ u t trong các lĩnh v c sau: Kinh ệ ố ầ ư ự doanh v n t i bi n. - Các d án ngoài Khu công nghi p, Khu ch xu t, Khu công ngh cao, Khu kinh t và không thu c th m ự ệ ế ấ ệ ế ộ ẩ quy n ch p thu n c a Th t ề ấ ậ ủ ủ ướ ng.. - o D án đ u t phát tri n k t c u h t ng Khu công nghi p, Khu ch xu t, Khu công ngh cao đ i v i ự ầ ư ể ế ấ ạ ầ ệ ế ấ ệ ố ớ nh ng đ a ph ữ ị ươ ng ch a thành l p Ban Qu n lý (BQL). - Ban Qu n lý Khu công nghi p, Khu ch xu t, Khu công ngh cao, Khu kinh t t nh/ thành ph ("BQL". - ả ệ ế ấ ệ ế ỉ ố Các d án trong các Khu công nghi p, Khu ch xu t, Khu công ngh cao, Khu kinh t và không thu c th m ự ệ ế ấ ệ ế ộ ẩ quy n c p phép c a Th t ề ấ ủ ủ ướ ng. - o D án đ u t phát tri n k t c u h t ng Khu công nghi p, Khu ch xu t, Khu công ngh cao, Khu kinh ự ầ ư ể ế ấ ạ ầ ệ ế ấ ệ t . - Th m quy n c p gi y ch ng nh n đ u t : ẩ ề ấ ấ ứ ậ ầ ư. - M i Gi y ch ng nh n đ u t s do u ban nhân dân t nh/thành ph ho c Ban qu n lý c p. - Tr ọ ấ ứ ậ ầ ư ẽ ỷ ỉ ố ặ ả ấ ườ ng h p ợ ngo i l đ i v i các lĩnh v c đ c bi t nh ngân hàng ho c b o hi m thì B qu n lý ngành liên quan có ạ ệ ố ớ ự ặ ệ ư ặ ả ể ộ ả th m quy n ch p thu n đ u t và th c hi n vai trò c p Gi y ch ng nh n đ u t . - B K ho ch và Đ u t không có th m quy n ch p thu n đ u t và cũng không còn vai trò là c quan ộ ế ạ ầ ư ẩ ề ấ ậ ầ ư ơ c p Gi y ch ng nh n đ u t cho các d án thu c th m quy n c a Th t ấ ấ ứ ậ ầ ư ự ộ ẩ ề ủ ủ ướ ng.. - Đ i v i d án đ u t thu c th m quy n c a Th t ố ớ ự ầ ư ộ ẩ ề ủ ủ ướ ng n m trong quy ho ch đã đ ằ ạ ượ c phê duy t và đáp ệ ng các đi u ki n m c a th tr ng theo quy đ nh c a pháp lu t và đi u c qu c t (mà Vi t Nam là. - thành viên) thì u ban nhân dân t nh c p t nh ho c Ban qu n lý th c hi n th t c c p Gi y ch ng nh n ỷ ỉ ấ ỉ ặ ả ự ệ ủ ụ ấ ấ ứ ậ đ u t mà không ph i trình Th t ầ ư ả ủ ướ ng Chính ph quy t đ nh ch tr ủ ế ị ủ ươ ng đ u t . - Các c quan này s c p ầ ư ơ ẽ ấ Gi y ch ng nh n đ u t theo quy ho ch và/ho c đáp ng các đi u ki n m c a th tr ấ ứ ậ ầ ư ạ ặ ứ ề ệ ở ử ị ườ ng theo quy đ nh ị c a pháp lu t và đi u ủ ậ ề ướ c qu c t . - Tr ườ ng h p d án đ u t không n m trong quy ho ch đã đ ợ ự ầ ư ằ ạ ượ c phê duy t ho c không đáp ng các đi u ệ ặ ứ ề ki n m c a th tr ệ ở ử ị ườ ng đã quy đ nh, thì u ban nhân dân t nh ho c Ban qu n lý ph i l y ý ki n B qu n lý ị ỷ ỉ ặ ả ả ấ ế ộ ả ngành, B K ho ch và Đ u t và các c quan liên quan đ trình Th t ộ ế ạ ầ ư ơ ể ủ ướ ng Chính ph quy t đ nh ch ủ ế ị ủ tr ươ ng đ u t . - Tr ườ ng h p ch a có quy ho ch đ ợ ư ạ ượ c phê duy t, thì c quan c p Gi y ch ng nh n đ u t l y ý ki n B ệ ơ ấ ấ ứ ậ ầ ư ấ ế ộ qu n lý ngành, B K ho ch và Đ u t và các c quan khác có liên quan, trình Th t ả ộ ế ạ ầ ư ơ ủ ướ ng Chính ph quy t ủ ế đ nh ch tr ị ủ ươ ng đ u t . - Lĩnh v c kinh doanh có đi u ki n : ự ề ệ. - Theo Lu t Đ u t 2005, t t c d án đ u t ậ ầ ư ấ ả ự ầ ư (không phân bi t đ u t n ệ ầ ư ướ c ngoài hay trong n ướ c) lĩnh v c ự kinh doanh b t đ ng s n sau là lo i d án có đi u ki n ph i và thu c di n th m tra đ u t ấ ộ ả ạ ự ề ệ ả ộ ệ ẩ ầ ư b i UBND c p ở ấ t nh ho c Ban qu n lý ho c Th t ỉ ặ ả ặ ủ ướ ng chính ph tr ủ ướ c khi c p Gi y ch ng nh n đ u t ấ ấ ứ ậ ầ ư cho d án
Xem thử không khả dụng, vui lòng xem tại trang nguồn hoặc xem
Tóm tắt