- Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn giai đoạn 2001-2010. - Abstract: Nghiên cứu tổng quan về cơ sở khoa học quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn. - Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện Nga Sơn . - Đề xuất một số giải pháp nâng cao chất lượng lập và thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện Nga Sơn giai đoạn phương hướng và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cho 20 năm tới và những năm tiếp theo. - định hướng phát triển các loại hình sử dụng đất theo quan điểm bền vững và đề xuất các giải pháp thực hiện trên địa bàn nghiên cứu. - định hướng sử dụng đất cho 20 năm tới và những năm tiếp theo.. - Quy hoạch sử dụng đất. - Huyện Nga Sơn. - Đất đai là có hạn, con người không thể sản xuất được đất đai mà chỉ có thể chuyển mục đích sử dụng từ mục đích này sang mục đích khác. - Đất đai có độ màu mỡ tự nhiên, nếu chúng ta biết sử dụng và cải tạo hợp lý thì đất đai không bị thoái hoá mà ngược lại đất đai lại càng tốt hơn. - Từ đó, đòi hỏi các cấp quản lý phải tiến hành quy hoạch sử dụng đất đai nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất, phát triển kinh tế - xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất và bảo vệ môi trường.. - Cũng như các địa phương khác trong cả nước, nhằm thích ứng với tình hình mới, huyện Nga Sơn (tỉnh Thanh Hóa) cũng đã tiến hành quy hoạch sử dụng đất. - Trong những năm qua, quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn đã có tác động rất lớn về nhiều mặt đối với các. - Với nhiệm vụ chủ yếu là thiết lập cơ cấu và sử dụng hợp lý các loại đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng) và các loại hình cụ thể của từng loại đất trên phạm vi toàn huyện, quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn được đưa ra nhằm đáp ứng nhu cầu đất đai cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh giai đoạn . - Với mục đích đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện Nga Sơn giai đoạn trên cơ sở đó, đề xuất một số giải pháp để thực hiện quy hoạch sử dụng đất của địa phương giai đoạn . - Do vậy tôi chọn đề tài: “Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn tỉnh Thanh Hóa giai đoạn . - Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện Nga Sơn tỉnh Thanh Hóa trong giai đoạn . - Đề xuất một số giải pháp hỗ trợ thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện Nga Sơn tỉnh Thanh Hóa trong giai đoạn . - Nghiên cứu tổng quan về cơ sở khoa học quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn.. - Đề xuất một số giải pháp nâng cao chất lượng lập và thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện Nga Sơn giai đoạn . - Một số quy hoạch đại diện cho các chỉ tiêu quy hoạch bị thay đổi so với phương án được duyệt.. - Tình hình lập và thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện Nga Sơn . - Quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn giai đoạn và . - Chương 1: Cơ sở khoa học và thực tiễn của quy hoạch sủ dụng đất đai cấp huyện.. - Chương 2: Đánh giá quy hoạch sủ dụng đất đai huyện Nga Sơn tỉnh Thanh Hóa giai đoạn . - Chương 3: Đề xuất một số giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất đai theo hướng phát triển bền vững của huyện Nga Sơn giai đoạn . - CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI CẤP HUYỆN 1.1. - Tổng quan về quy hoạch sử dụng đất. - Khái niệm và bản chất của quy hoạch sử dụng đất. - Về mặt bản chất quy hoạch sử dụng đất cần được xác định dựa trên quan điểm nhận thức: đất đai là đối tượng của tất cả các mối quan hệ sản xuất trong lĩnh vực sử dụng đất và việc tổ chức sử dụng đất như “tư liệu sản xuất đặc biệt” gắn chặt với sự phát triển của nền kinh tế – xã hội. - Như vậy, quy hoạch sử dụng đất sẽ là một hiện tượng kinh tế - xã hội thể hiện đồng thời ba tính chất: kinh tế, kỹ thuật và pháp chế.. - Tính kinh tế: được thể hiện bằng hiệu quả sử dụng đất đai.. - Tính pháp chế: xác nhận tính pháp lý về mục đích và quyền sử dụng đất theo quy hoạch nhằm đảm bảo sử dụng và quản lý đất đai đúng pháp luật.. - Đối tượng và nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất. - Đối tượng của quy hoạch sử dụng đất là quĩ đất đai của các cấp lãnh thổ (cả nước, tỉnh, huyện, xã) hoặc của một khu vực.. - Các nguyên tắc quy hoạch sử dụng đất. - Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải đảm bảo các nguyên tắc sau đây [16]. - Phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.. - quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên.Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên phải thể hiện nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới.. - Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả.. - QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI HUYỆN NGA SƠN TỈNH THANH HÓA GIAI ĐOẠN . - Tình hình quản lý và sử dụng đất đai 2.1.1. - a, Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - c, Công tác quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất. - Hiện nay huyện đang thực hiện kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất còn hiện nay cùng với việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước đây thì huyện đang chuẩn bị cho công tác lập quy hoạch sử dụng đất giai đoạn và định hướng sử dụng đất đến năm 2020. - Kế hoạch sử dụng đất hàng năm được xây dựng đầy đủ và được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.. - Công tác thanh tra: Năm 2009 UBND huyện đã tổ chức kiểm tra rà soát việc sử dụng và thu hồi diện tích đất quy hoạch “treo”, đất ở sai thẩm quyền. - Hiện trạng sử dụng đất đai của huyện Nga Sơn năm 2010. - Năm 2010 diện tích tự nhiên 15.829,15 ha, được chia thành các loại đất theo mục đích sử dụng như sau:. - Đất chưa sử dụng diện tích 1.674,45 ha chiếm 10,58% diện tích tự nhiên [11. - Trong đó, diện tích tự nhiên được phân bố theo các đối tượng sử dụng, quản lý đất như sau: Khu kinh tế hộ gia đình, cá nhân sử dụng 9.692,37 ha, chiếm 61,23% diện tích đất tự nhiên. - Kết quả điều tra điểm về tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn giai đoạn . - Về phương án quy hoạch chiến lược phát triển vùng cói huyện Nga Sơn 2.2.1. - Quy hoạch phát triển. - Với những lợi thế có được trong việc sản xuất cói, Nga Sơn đã quy hoạch phát triển vùng cói như một quy hoạch chiến lược của huyện, nhằm nâng cao năng suất, sản lượng cũng như diện tích của vùng cói. - Tuy nhiên, trong kỳ quy hoạch diện tích vùng cói,. - Quá trình thực hiện quy hoạch. - Về phương án quy hoạch đất cơ sở sản xuất kinh doanh huyện Nga Sơn. - Phương án quy hoạch được đưa ra cho năm 2010 là 7.43 ha.. - Như vậy, chỉ tiêu quy hoạch của cả kỳ được xác định là tăng 2.5 ha.. - Như vậy, đất cơ sở sản xuất kinh doanh theo quy hoạch được duyệt tăng 2.5 ha, thực hiện đến năm 2010 tăng 6.14 ha, vượt chỉ tiêu 3.64 ha.. - Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn tỉnh Thanh Hoá giai đoạn . - Tính hợp lý của việc sử dụng đất.. - Cơ cấu sử dụng đất. - Tổng diện tích tự nhiên toàn huyện năm 2010 là 15.829,15 ha, trong đó: Tổng quỹ đất đang sử dụng của toàn huyện là 14.154,70 ha, chiếm 89,42% diện tích tự nhiên, đã sử dụng vào các mục đích: Đất nông nghiệp: 9.227,15 ha, chiếm 65,19% diện tích đất đang sử dụng. - Đất phi nông nghiệp ha, chiếm 34,81% diện tích đất đang sử dụng. - Đất chưa sử dụng là 1.674,45 ha chiếm 10,58% diện tích tự nhiên.. - Diện tích đất chưa sử dụng tại huyện còn nhiều 1.674,45 ha, nguồn đất này đang còn lãng phí chưa khai thác đưa vào sử dụng cho các mục đích thích hợp.. - Tình hình đầu tư về vốn, vật tư, khoa học kỹ thuật trong sử dụng đất tại huyện.. - Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của việc sử dụng đất.. - Quỹ đất đai của huyện được sử dụng tương đối triệt để, phù hợp với tiềm năng của đất.. - Diện tích đất đưa vào sử dụng cho các mục đích là 14.154,70 ha chiếm 89,72% diện tích tự nhiên.Huyện có diện tích đất nông nghiệp là 9.227,15 ha, chiếm 58,29% diện tích đất tự nhiên. - Tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất. - Trong quá trình thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện, vẫn còn tồn tại những hạn chế nhất định.. - Đất chưa sử dụng hiện nay vẫn còn nhiều.. - Các chỉ tiêu quy hoạch huyện được duyệt năm có những chỉ tiêu không phù hợp với tình hình phát triển kinh tế chung tại thời kỳ mới của huyện. - Thực hiện cơ chế đấu giá quyền sử dụng đất.. - Giải quyết tốt việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đảm bảo đủ quỹ đất theo quy hoạch cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển sản xuất kinh doanh, công nghiệp và dịch vụ, xây dựng các công trình văn hoá, giáo dục - đào tạo, y tế, thể dục - thể thao. - Huy động nguồn vốn của huyện: Nguồn vốn trong huyện được hiểu bao gồm nguồn vốn từ ngân sách huyện, vốn từ thu phí quyền sử dụng đất, vốn của các doanh nghiệp và nhân dân trong địa bàn.. - Tạo môi trường thuận lợi (giá thuê đất và chính sách sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, cung cấp dịch vụ hạ tầng, cải cách các thủ tục hành chính. - Quản lý đất đai chặt chẽ theo quy hoạch và kế hoạch hàng năm. - Cần nâng cao hệ số sử dụng đất phi nông nghiệp, sử dụng đất một cách tiết kiệm, hợp lý tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội của huyện và bảo vệ môi trường sinh thái.. - Áp dụng các biện pháp cải tạo đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng.. - Trong giai đoạn việc sử dụng đất đai của huyện Nga Sơn có nhiều biến động, với mức độ và tính chất biến động khác nhau qua mỗi giai đoạn. - chung vẫn là: diện tích đất nông nghiệp giảm mạnh, đất phi nông nghiệp tăng và đất chưa sử dụng có xu hướng giảm.. - Đề nghị UBND huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường tích cực tuyên truyền và phổ biến pháp luật về đất đai cho người dân để họ hiểu được lợi ích từ việc quản lý và sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.. - Đề nghị UBND huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường cũng như các phòng ban chức năng khác, cần có những quy hoạch ngắn hạn, dài hạn phù hợp với từng giai đoạn cụ thể, để đảm bảo việc sử dụng đất của huyện được hiệu quả và bền vững.. - Vũ Thị Bình (2006), Bài giảng quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội.. - Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nga Sơn (2010), Báo cáo quy hoạch sử dụng đất đai huyện Nga Sơn giai đoạn . - Đặng Anh Quân, Quản lý đất đai theo quy hoạch và vấn đề đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh.. - Đoàn Công Quỳ (2006), Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất, Khoa Tài nguyên &. - Tổng cục Địa chính (2001), Cơ sở khoa học cho việc hoạch định các chính sách và sử dụng hợp lý quỹ đất đai.. - Tổng cục quản lý đất đai (2010), Một số nội dung đổi mới về công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thể hiện trong nghị định số 69/2009/NĐ-CP và thông tư 19/2009/BTNMT.. - Lê Quang Trí (2005), Giáo trình qui hoạch sử dụng đất đai, Đại học Cần Thơ.. - UBND huyện Nga Sơn (2000), Báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Nga Sơn tỉnh Thanh Hoá giai đoạn . - UBND huyện Nga Sơn (2001), Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Nga Sơn, thời kỳ và 2015.. - UBND huyện Nga Sơn (2010), Báo cáo kết quả kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2010.. - UBND huyện Nga Sơn (2010), Quyết định số 458/QĐ – UBND ngày của chủ tịch UBND huyện Nga Sơn về việc phê duyệt đề cương nhiệm vụ và dự toán kinh phí quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020.. - UBND huyện Nga Sơn, Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Nga Sơn, thời kỳ và 2015.. - Nguyễn Thị Vòng, Bài giảng quy hoạch vùng lãnh thổ, Khoa Tài nguyên &