Nghiên cứu thực trạng thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án nạo vét, kè bờ Đông sông Vân thuộc các phường Nam Bình, Ninh Phong trên địa bàn thành phố Ninh Bình

- NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG THU HỒI ĐẤT, BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ CỦA DỰ ÁN NẠO VÉT, KÈ BỜ.
- TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU VỀ THU HỒI ĐẤT, BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ.
- 1.1 Cơ sở lý luận về bồi thƣờng khi Nhà nƣớc thu hồi đất.
- Các khái niệm về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Các chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi Nhà nƣớc thu hồi đất ở nƣớc ta.
- Tổng quan một số công trình nghiên cứu về thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ ở nƣớc ta.
- Về việc áp dụng, thực hiện chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Về vấn đề việc làm cho các hộ dân có đất bị thu hồi.
- Về tình hình đời sống của các hộ dân tại nơi tái định cư sau khi bị thu hồi đất.
- Khái quát thực trạng thu hồi đất, bồi thƣờng GPMB ở tỉnh Ninh Bình.
- Các văn bản pháp lý chủ yếu của tỉnh Ninh Bình về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- THỰC TRẠNG THU HỒI ĐẤT, BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ CỦA DỰ ÁN NẠO VÉT, KÈ BỜ ĐÔNG SÔNG VÂN.
- Đánh giá thực trạng thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ của dự án nạo vét, kè bờ Đông sông Vân.
- Công tác thu hồi đất.
- Tái định cư.
- Diện tích đất bị thu hồi.
- Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ.
- Giải pháp về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Tái định cư TĐC.
- Tổng hợp diện tích đất bị thu hồi năm 2012 của tỉnh Ninh Bình.
- Giá thu tiền đất tái định cư 65.
- Diện tích đất bị thu hồi của các hộ gia đình 71 12 Bảng 3.3.
- khác nhau trước và sau tái định cư.
- Biểu đồ cơ cấu hộ gia đình bị thu hồi đất theo các mức diện tích đất khác nhau.
- Vị trí khu dân cư bị thu hồi đất và khu tái định cư phường Nam Bình.
- Vị trí khu dân cư bị thu hồi đất và khu tái định cư phường Ninh Phong.
- Nhà ở của các hộ dân sau tái định cư 78 12.
- Tuy nhiên, đất đai và công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đang là vấn đề hết sức nhạy cảm và phức tạp, ảnh hưởng đến nhiều mặt của phát triển kinh tế - xã hội và đời sống của dân cư ở các địa phương.
- Làm rõ thực trạng thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án nạo vét, kè bờ Đông sông Vân và đánh giá những tác động của nó đến đời sống của người dân khi bị thu hồi đất..
- Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư..
- Nghiên cứu cơ sở khoa học và pháp lý về công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư..
- Điều tra, thu thập tài liệu, số liệu về tình hình thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án nạo vét, kè bờ Đông sông Vân trên địa bàn phường Nam Bình, phường Ninh Phong - thành phố Ninh Bình..
- Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư..
- động, cơ hội việc làm và điều kiện nơi ở tái định cư của người dân sau khi bị thu hồi đất..
- Số liệu phỏng vấn hộ gia đình về việc bồi thường, hỗ trợ việc làm, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất..
- Các số liệu thu thập được là dữ liệu cần thiết để có thể thực hiện đánh giá hiệu quả thực tế của công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với người dân..
- Qua đó, thực hiện so sánh về sự thay đổi điều kiện sống của hộ gia đình trước và sau khi bị thu hồi đất..
- Chương 1: Tổng quan các vấn đề nghiên cứu về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư..
- Chương 2: Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Ninh Bình và thực trạng thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án nạo vét, kè bờ Đông sông Vân..
- Chương 3: Đánh giá hiệu quả của việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đến đời sống của người dân tại dự án nạo vét, kè bờ Đông sông Vân và và đề xuất một số giải pháp..
- Thu hồi đất.
- Bồi thường.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất [26]..
- Hỗ trợ.
- Tái định cư bắt buộc đó là sự di chuyển không thể tránh khỏi khi Nhà nước thu hồi hoặc trưng thu đất đai để thực hiện các dự án phát triển..
- Hiện nay ở nước ta, khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì người sử dụng đất được bố trí tái định cư bằng một trong các hình thức sau:.
- Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 1.1.2.1.
- từ đó tác động tới giá đất tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất..
- đồng thời, người bị thu hồi đất có thể tự mua hoặc thuê đất đai, nhà cửa mà không nhất thiết phải thông qua Nhà nước thực hiện chính sách tái định cư và bồi thường..
- Tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất.
- Bồi thường thiệt hại về đất cho toàn bộ diện tích đất thu hồi..
- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất..
- Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư..
- Trên đây là những văn bản hướng dẫn việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được áp dụng chung trên phạm vi cả nước.
- Quy định những trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế;.
- Quy định về hỗ trợ, giải quyết việc làm cho người bị thu hồi đất:.
- Mức bồi thường, hỗ trợ ngày càng cao tạo điều kiện cho người dân bị thu hồi đất có thể khôi phục lại tài sản bị mất.
- khi thu hồi đất, phải xác định giá đất cụ thể..
- Nguyên nhân: người dân tái định cư thường.
- Các văn bản pháp lý chủ yếu của tỉnh Ninh Bình về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất:.
- Quyết định số 468/2008/QĐ-UBND ngày 06/3/2008 của UBND tỉnh Ninh Bình về việc ban hành Quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình..
- cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình..
- STT Mục đích sử dụng đất trƣớc thu hồi.
- Diện tích thu hồi (m 2.
- Đất giao thông (662,3m²) và đất năng lượng (173,6m²) là 2 loại có diện tích bị thu hồi ít nhất..
- Các chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đều bám sát quy định của Chính phủ và được điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh.
- Tỉnh Ninh Bình đã chú trọng giải quyết việc làm cho những người dân bị thu hồi đất nông nghiệp.
- Thành phố Ninh Bình đang trong thời kỳ đô thị hóa nhanh, các dự án thu hồi đất để xây dựng cơ sở hạ tầng ngày càng nhiều.
- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất..
- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ về cấp GCNQSDĐ, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất.
- trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai..
- Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư..
- Quyết định số 27/2009/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh Ninh Bình về việc ban hành quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình..
- Tổng hợp diện tích, loại đất thu hồi thực hiện dự án.
- Hạ tầng khu tái định cư.
- Khu tái định cư Tây ga:.
- b) Nguyên tắc giao đất tái định cư.
- DT bị thu hồi.
- Giá thu tiền sử dụng đất tái định cư.
- Khu tái định cƣ Đơn giá (đ/m²).
- bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình có đất bị thu hồi..
- UBND thành phố đã thực hiện phương án hỗ trợ theo khẩu như đối với các hộ thu hồi đất nông nghiệp phải di chuyển chỗ ở.
- Điều này cũng phần nào giảm bớt khó khăn cho các hộ dân bị thu hồi đất..
- bồi thường.
- Công tác phổ biến pháp luật đất đai và chính sách bồi thường, GPMB và tái định cư của Hội đồng bồi thường cho người dân bị thu hồi đất của thành phố chưa thật sự sâu sát.
- ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ ĐẾN NGƢỜI DÂN TẠI DỰ ÁN NẠO VÉT, KÈ BỜ.
- Để thực hiện dự án nạo vét, kè bờ Đông sông Vân, các hộ gia đình đều bị thu hồi 100% diện tích đất và được giao đất tái định cư.
- Thông tin về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi..
- Diện tích đất bị thu hồi của các hộ gia đình.
- STT Diện tích đất bị thu hồi (m²).
- Một số ít còn lại có diện tích bị thu hồi.
- Vị trí khu dân cƣ bị thu hồi đất và khu tái định cƣ phƣờng Nam Bình.
- Vị trí khu dân cƣ bị thu hồi đất và khu tái định cƣ phƣờng Ninh Phong.
- Theo như ý kiến chủ quan của các hộ gia đình bị thu hồi đất và phải tái định cư, một số thay đổi khác của họ được thể hiện trong bảng sau:.
- Nhìn vào biểu đồ ta thấy việc tái định cư sau khi bị thu hồi đất ảnh hưởng khá nhiều và rất khác nhau đến đời sống của các hộ dân.
- Để nâng cao hiệu quả của công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế trên địa bàn thành phố Ninh Bình nói riêng và tỉnh Ninh Bình nói chung, tôi đề xuất một số giải pháp sau:.
- Các nội dung xung quanh vấn đề bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đã được triển khai tốt về cơ bản theo quy định của Nhà nước cùng với các quy định của UBND tỉnh Ninh Bình quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh..
- Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP “Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất”..
- Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư..
- UBND tỉnh Ninh Bình (2009), Quyết định số 27/2009/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh Ninh Bình về việc Ban hành quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.