- Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã số . - Phân tích tài chính doanh nghiệp. - Nguyên tắc xây dựng hệ thống phân tích tài chínhError! Bookmark not defined.. - 1.3.1 Nhóm đánh giá khái quát tình hình tài chính. - Một số chỉ tiêu phân tích tài chính trong công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. - Công tác chuẩn bị phân tích. - 2.2.3 Phương pháp sử dụng trong phân tích. - 3.2.1Phân tích tài chính trong công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam theo quy định của pháp luật. - 3.2.2Thực trạng phân tích tài chính tại các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. - 4.1.1 Phân tích tài chính phải đảm bảo tính công khai, minh bạch. - 4.1.2 Hệ thống phân tích tài chính phải dễ hiểu. - 4.1.3 Hệ thống phân tích tài chính phải kịp thời, khách quanError! Bookmark not defined.. - 4.1.4 Hệ thống phân tích tài chính phải đảm bảo tính tổng thểError! Bookmark not defined.. - 4.2.2 Tiến hành phân tích. - Hoàn thiện các chỉ tiêu đánh giá khái quát tình hình tài chính. - 4.3.2 Hoàn thiện các chỉ tiêu phân tích tài chính chuyên sâuError! Bookmark not defined.. - Những điều kiện cơ bản nhằm hoàn thiện hệ thống phân tích tài chính tại các CTCP bất động sản niêm yết trên thị trƣờng chứng khoán Việt Nam Error!. - 21 PTTC Phân tích tài chính. - 1 Bảng 1.1 Tổng hợp hệ thống phân tích tài chính trong các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán. - hình tài chính. - Từ đó, góp phần xây dựng hệ thống tài chính quốc gia thêm mạnh.. - Trong đó bất động sản là một ngành phi tài chính điển hình và được nhiều đối tượng quan tâm. - Với xu thế hội nhập quốc tế và sự “nóng” trở lại của thị trường bất động sản, nhu cầu sử dụng thông tin về tình hình tài chính của các công ty bất động sản ngày càng được quan tâm. - Do vậy, việc cung cấp thông tin tài chính một cách chính xác, kịp thời và hiệu quả là vô cùng quan trọng. - Phân tích tài chính doanh nghiệp thể hiện thực trạng tài chính của doanh nghiệp tại một thời điểm và là kết quả của một quá trình. - Tình hình tài chính của doanh nghiệp tốt hay xấu, khả quan hay bi quan thể hiện rõ nét qua các chỉ tiêu phân tích tài chính. - Vì những thông tin mà phân tích tài chính mang lại nên phân tích tài chính được rất nhiều đối tượng khác nhau quan tâm như nhà quản trị doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, các nhà đầu tư, người lao động, tổ chức tín dụng..... - Chính vì vậy, việc nghiên cứu phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết là một yêu cầu mang tính cấp thiết, có ý nghĩa cả về mặt lý luận và thực tiễn, để giúp thị trường bất động sản phát triển đúng hướng và đúng quy luật.. - Xuất phát từ vai trò và nhu cầu cấp thiết liên quan đến phân tích tài chính, sau thời gian nghiên cứu, tác giả lựa chọn nghiên cứu đề tài: “Phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trƣờng chứng khoán Việt Nam”.. - Mục tiêu cơ bản và xuyên suốt luận văn là vận dụng lý thuyết về phân tích tài chính và sử dụng những dữ liệu thực tế để phân tích, đánh giá thực trạng về tình hình phân tích tài chính của các CTCP BĐS niêm yết trên TTCK Việt Nam. - Từ đó, đưa ra giải pháp nhằm hoàn thiện về tổ chức, nội dung và phương pháp phân tích tài chính tại các CTCP BĐS niêm yết. - Nhằm nâng cao chất lượng thông tin tài chính. - Làm rõ cơ sở lý luận phân tích tài chính doanh nghiệp và xây dựng hệ thống phân tích tài chính doanh nghiệp.. - Phân tích thực trạng hệ thống phân tích tài chính áp dụng trong các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam;. - Đánh giá thực trạng hệ thống phân tích tài chính công khai của công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam;. - Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện phân tích tình hình tài chính nhằm nâng cao chất lượng thông tin tài chính công bố công khai của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên TTCK Việt Nam.. - Để đạt được mục đích nghiên cứu, luận văn tập trung giải đáp câu hỏi: Đề tài tác giả nghiên cứu có ảnh hưởng như thế nào đến chất lượng thông tin về tình hình tài chính các công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam công bố công khai?. - Những đặc trưng nào của CTCP BĐS niêm yết ảnh hưởng đến phân tích tài chính?. - Các công ty cổ phần bất động sản niêm yết đã phân tích tài chính như thế nào? Những chỉ tiêu phân tích tài chính nào được các công ty cổ phần bất động sản sử dụng là trọng yếu?. - Một số giải pháp nhằm hoàn thiện phân tích tài chính của các công ty bất động sản niêm yết Việt Nam?. - Nhằm đảm bảo tính minh bạch và lành mạnh của thông tin tài chính.. - Phạm vi thời gian: Luận văn tập trung nghiên cứu thực trạng phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết tại Việt Nam năm 2014.. - Phạm vi không gian: Luận văn giới hạn nghiên cứu thực trạng phân tích tài chính do các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam công bố công khai, trong đó tập trung vào các công ty bất động sản niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán hà Nội (HNX) và Sở giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).. - Phạm vi nội dung: luận văn nghiên cứu những vấn đề liên quan đến phân tích tài chính Công ty cổ phần bất động sản đã được công bố công khai trên thị trường chứng khoán tập trung ở Việt Nam. - Từ đó, tác giả xây dựng hệ thống phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam, nhằm nâng cao hiệu quả phân tích tài chính cho các công ty, làm cơ sở cho người sử dụng thông tin phân tích tài chính đạt hiệu quả. - Luận văn tiến hành thu thập số liệu thứ cấp về thực trạng phân tích tài chính công khai của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam.. - Luận văn áp dụng phương pháp thống kê tổng hợp, phân tích, so sánh… để phân tích, đánh giá thực trạng phân tích tài chính công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam.. - Từ đó tác giả có dữ liệu thực tế phân tích tình hình tài chính của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. - Tác giả đưa ra một số giải pháp nhằm hoàn thiện hệ thống phân tích tình hình tài chính các công ty cổ phần bất động sản giúp người sử dụng thông tin có cơ sở phân tích hiệu quả.. - tài chính thị trường bất động sản. - Về mặt lý luận: Hệ thống hoá cơ sở lý luận phân tích tài chính các doanh nghiệp nói chung, các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam nói riêng. - Nhằm tạo cơ sở khoa học để nâng cao hiệu quả phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản. - Về mặt thực tiễn: Trình bày, phân tích và đánh giá thực trạng phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam theo quy định chung của pháp luật. - Từ đó, đưa ra giải pháp nhằm hoàn thiện phân tích tài chính góp phần nâng cao hiệu quả thông tin tài chính phân tích của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết được công bố công khai trên thị trường chứng khoán Việt Nam.. - Luận văn với tên đề tài “Phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam”, ngoài phần mở đầu, kết luận, phụ lục, danh mục tài liệu tham khảo, bảng, biểu… Kết cấu luận văn gồm 4 chương:. - Chương 1: Tổng quan tình hình nghiên cứu và cơ sở lý luận về phân tích tài chính doanh nghiệp. - Chương 3: Thực trạng phân tích tài chính các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. - Chương 4: Một số giải pháp hoàn thiện phân tích tình hình tài chính của các công ty cổ phần bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam. - Phân tích tài chính trong doanh nghiệp là vấn đề được nhiều nhà nghiên cứu, nhà quản trị, nhà đầu tư và đối tượng khác quan tâm. - Trần Thị Minh Hương với nghiên cứu “Hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính tại Tổng công ty hàng không Việt Nam”. - Luận án đã đề cập đến hệ thống chỉ tiêu phân tích, khái quát hóa hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính được áp dụng tại 20 hãng hàng không nước ngoài thuộc thiệp hội Hàng không Châu Á Thái Bình Dương, phân tích thực trạng hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính tại Tổng Công ty Hàng không Việt Nam. - Từ đó, xây dựng một hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính phù hợp với đặc điểm hoạt động kinh doanh và yêu cầu của phân tích cho Tổng Công ty Hàng không Việt Nam.. - Luận án tiến sĩ kinh tế, ngành kế toán năm 2012, NCS Nguyễn Thị Quyên với nghiên cứu “Hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong Công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam”. - Luận án đã hệ thống hóa và đưa ra quan điểm đánh giá về hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính áp dụng cho doanh nghiệp nói chung và các công ty cổ phần niêm yết nói riêng, phân tích thực trạng hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong các công ty cổ phần niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam theo từng ngành. - Từ đó, nhằm hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong công ty cổ phần niêm yết.. - Luận án tiến sĩ kinh tế, ngành kế toán năm 2009, NCS Nguyễn Văn Hậu với nghiên cứu “Hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong doanh nghiệp thương mại phục vụ quản trị kinh doanh”. - Luận án đã hệ thống hóa những vấn đề lý luận chung về quản trị kinh doanh và hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong. - Phân tích và đánh giá thực trạng về hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong doanh nghiệp thương mại ở Việt Nam. - Từ đó, đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong doanh nghiệp thương mại phục vụ quản trị kinh doanh.. - Luận án tiến sĩ kinh tế, ngành kế toán năm 2002, NCS Nguyễn Ngọc Quang với nghiên cứu “Hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính trong các doanh nghiệp xây dựng của Việt Nam”. - Luận án đã hệ thống hóa lý luận cơ bản của phân tích tài chính trong doanh nghiệp xây dựng. - Nghiên cứu thực trạng phân tích tài chính các doanh nghiệp xây dựng của Việt Nam những năm 2000. - Từ những đặc điểm đặc thù của doanh nghiệp xây dựng, luận án đã vận dụng cơ sở lý luận, thực trạng phân tích đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện chỉ tiêu phân tích tài chính trong doanh nghiệp xây dựng của Việt Nam gắn với thời điểm nghiên cứu.. - Luận án tiến sĩ kinh tế, ngành kế toán năm 2013, NCS Nguyễn Thị Cẩm Thúy với nghiên cứu “Hoàn tiện phân tích tình hình tài chính của các công ty chứng khoán Việt Nam”. - Luận án đã hệ thống hóa phân tích tài chính trong các doanh nghiệp nói chung và công ty chứng khoán nói riêng, phân tích tài chính và chất lượng thông tin tài chính của các công ty chứng khoán. - Từ đó, đưa ra một số giải pháp nhằm hoàn thiện phân tích tài chính trong các công ty chứng khoán Việt Nam.. - Tóm lại, Các công trình nghiên cứu về phân tích tài chính doanh nghiệp của các tác giả mặc dù đã đưa ra được cách thức, cơ sở và ý nghĩa của các chỉ tiêu phân tích tài chính doanh nghiệp nói chung và một số ngành nói riêng. - Tuy nhiên một số công trình nghiên cứu dữ liệu không còn tính thời sự và chưa có nghiên cứu nào đi sâu hoàn thiện phân tích tài chính nhằm nâng cao hiệu quả phân tích các công ty cổ phần niêm yết ngành bất động sản.. - Phân tích tài chính doanh nghiệp thể hiện tình trạng tài chính, sức mạnh tài chính, an toàn tài chính và hiệu quả tài chính của doanh nghiệp. - Vì vậy, Phân tích tài chính là cách tiếp cận tài chính doanh nghiệp với độ tin cậy cao và hiệu quả.. - Các chủ thể có những quan hệ kinh tế tài chính nhất định với doanh nghiệp ở hiện tại hoặc tương lai đều có nhu cầu sử dụng thông tin do phân tích cung cấp để phục vụ cho quá trình ra quyết định kinh tế. - Tuy nhiên, trong nền kinh tế thị trường, mỗi chủ thể quan tâm ở những giác độ khác nhau, đòi hỏi phân tích tài chính phải tiến hành phân tích bằng nhiều phương pháp khác nhau. - Vì thế, Hoàn thiện hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính doanh nghiệp là rất cần thiết, cần được ngày càng hoàn thiện và phát triển.. - Hai quan điểm về phân tích tài chính trên tuy có cách thức diễn giải khác nhau nhưng đều thống nhất nhận định: Phân tích tài chính là công cụ thu thập thông tin về tình hình tài chính doanh nghiệp nhằm cung cấp thông tin cho các đối tượng sử dụng. - Phân tích tài chính giúp các đối tượng quan tâm nắm được thực trạng tài chính, an ninh tài chính và dự đoán được tính chính xác của các chỉ tiêu trong tương lai cũng như những rủi ro tài chính, từ đó đưa ra các quyết định phù hợp.. - Tác giả cho rằng, tùy theo từng đối tượng sử dụng mà thông tin do phân tích tài chính cung cấp sẽ được quan tâm ở những khía cạnh khác nhau. - Nhà đầu tư: Phân tích tài chính cung cấp cho nhà đầu tư những thông tin cần thiết về doanh nghiệp mà họ muốn đầu tư cả về an ninh tài chính, khả năng sinh lời, khả năng thanh toán, hiệu quả kinh doanh, mức độ độc lập tài chính, chính sách cổ tức. - Nhà quản trị doanh nghiệp: Phân tích tài chính cung cấp thông tin về thực trạng tài chính của doanh nghiệp về cơ cấu tài sản, cơ cấu vốn, khả năng sinh lời, năng lực hoạt động, khả năng thanh toán, hiệu quả kinh doanh… để nhà quản trị ra quyết định tài chính phù hợp trong ngắn hạn và dài hạn.. - Cổ đông hiện tại và cổ đông tiềm năng: phân tích tài chính giúp thu thập các thông tin về an ninh tài chính, mức tăng trưởng của công ty. - Ngân hàng, tổ chức tín dụng và các chủ nợ: phân tích tình hình tài chính cung cấp thông tin về khả năng sinh lời, khả năng thanh toán các khoản nợ vay… từ đó ra quyết định tiếp tục quan hệ tín dụng hay ngừng lại.. - Cơ quan thuế và cơ quan nhà nước: thông tin phân tích tài chính giúp cơ quan thuế nắm được số thuế phải nộp, tình hình nộp thuế, số thuế còn phải nộp và nghĩa vụ phải nộp nhà nước của doanh nghiệp.. - Hệ thống phân tích tình hình tài chính được xây dựng dựa trên đặc điểm hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. - Hệ thống phân tích tài chính được xây dựng tuỳ vào ngành nghề kinh doanh giúp cho phân tích đánh giá được chuẩn xác tình hình tài chính và kết quả hoạt động của doanh nghiệp.. - Phân tích tài chính của doanh nghiệp thực hiện ba chức năng chính: chức năng đánh giá, chức năng điều chỉnh và chức năng dự báo. - Phân tích tài chính doanh nghiệp.. - Hà Nội: Nhà xuất bản tài chính.. - Tài chính doanh nghiệp căn bản. - Phân tích báo cáo tài chính. - Tài chính doanh nghiệp hiện đại. - Website bộ tài chính: http://www.mof.gov.vn/