Quyết định 518/2013/QĐ-UBND Phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Điện Bàn

- PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ ĐIỆN BÀN UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM.
- Căn cứ Luật Xây dựng ngày .
- Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày ngày 17/6/2009;.
- Căn cứ Nghị định số 08/2205/NĐ-CP ngày và Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;.
- Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị;.
- Căn cứ Quyết định 1085/QĐ-TTg ngày 12/8/2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng kinh tế trọng điểm miền Trung;.
- Căn cứ Quyết định số 3597/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh Quảng Nam về phê duyệt đề án định hướng phát triển mạng lưới đô thị và điểm dân cư nông thôn tỉnh Quảng Nam đến năm 2025;.
- Căn cứ Quyết định số 389/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch Vùng Đông tỉnh Quảng Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;.
- Xét Tờ trình số 355/TTr-UBND ngày của UBND huyện Điện Bàn về đề nghị phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Vùng huyện Điện Bàn thành quy hoạch chung phát triển đô thị Điện Bàn;.
- Theo đề nghị của Sở Xây dựng Quảng Nam tại Tờ trình số 32/TTr-SXD ngày .
- Phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị Điện Bàn, với những nội dung chính sau: 1.
- Tính chất, chức năng của đô thi.
- Tính chất: phát triển thành đô thị loại IV.
- Chức năng: Là trung tâm phát triển Công nghiệp – Thương mại - Dịch vụ văn hoá và Du lịch của vùng Bắc Quảng Nam.
- Quy mô và các giai đoạn phát triển: a) Dự báo phát triển dân sô.
- Giai đoạn đến 2020, dân số đô thị khoảng 142.500 người.
- Giai đoạn dân số đô thị khoảng 280.000 người.
- Giai đoạn đến năm 2020, quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.240ha.
- đất chuyên dùng khoảng 1.640ha.
- Giai đoạn quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 3.360ha.
- đất chuyên dùng khoảng 2.460ha.
- Hướng phát triển và định hướng không gian: a) Mô hình phát triển.
- Đô thị Điện Bàn phát triển theo mô hình cụm đô thị.
- Gồm khu đô thị ven biển.
- các khu đô thị dọc Quốc lộ 1A.
- Được phân cách bằng các vùng cây xanh, hệ thống sông Vĩnh Điện, Cổ Cò và khu vực phát triển nông thôn, nông nghiệp.
- Ngoài ra, khu vực nông thôn được định hướng phát triển thành các tiểu vùng Điện Tiến, tiểu vùng Điện Hồng, tiểu vùng Điện Quang, Điện Phong, Điện Trung (gọi chung là tiểu vùng Gò Nổi.
- Phía Bắc và Đông Bắc, định hướng phát triển đô thi.
- Phía Nam và Tây Nam, định hướng phát triển du lịch và nông thôn.
- c) Định hướng phát triển không gian.
- Định hướng ranh giới khu vực nội thi.
- Phát triển gắn với các trục QL1A, trục Đông Tây và sông Vĩnh Điện.
- Hướng phát triển thành khu đô thị Điện Thắng, khu đô thị Phương An.
- Là địa giới của các xã vùng cát.
- Chỉ tiêu kiểm soát phát triển chính: Mật độ dân cư trung bình 4000 người/ha, mật độ dân cư tại các khu dân cư 100-150 người/ha.
- Khu vực ngoại thị là các vùng còn lại.
- Được phát triển theo mô hình nông thôn mới.
- Khu vực đô thị trung tâm: Các khu đô thị trung tâm dọc Quốc lộ 1A, từ xã Điện Phương đến Điện Thắng.
- Cấu trúc phân tán, theo hướng thành các khu đô thị Điện Thắng và khu đô thị Phương An.
- Các khu đô thị có định hướng phát triển theo hướng Đông Tây, theo dòng chảy tự nhiên.
- Khu đô thị ven biển dựa trên nền tảng của đô thị Điện Nam – Điện Ngọc.
- Với sông Cổ Cò là tuyến phân vùng phát triển.
- Không gian xanh của đô thi.
- Vùng phát triển du lịch sinh thái văn hóa gồm tiểu vùng Gò Nổi.
- phân vùng Đông Vĩnh Điện và các điểm dân cư truyền thống, các khu cảnh quan sản xuất nông nghiệp, trồng cây công nghiệp, trồng hoa, trang trại sản xuất sinh thái thuộc khu vực các xã phía Đông QL1A.
- Vùng du lịch gò đồi thuộc khu vực đồi Bồ Bồ, Điện Tiến.
- Định hướng phát triển các khu chức năng chính: a) Trung tâm vùng Bắc Quảng Nam: Là trung tâm tổng hợp, đa chức năng.
- Trung tâm đô thị Phương An: Gồm.
- Trung tâm Thanh Chiêm: Có chức năng phát triển đặc thù, với hệ thống làng nghề truyền thống, di tích, sông Thu Bồn.
- Quy mô diện tích khu trung tâm khoảng 30-50ha, trong đó bao gồm làng nghề, hệ thống các côgn trình dịch vụ du lịch, hạ tầng xã hội.
- Tại khu đô thị ven biển: Quy mô khoảng 220 ha.
- Tại khu đô thị Điện Thắng: Quy mô khoảng 30-35ha Bao gồm đào tạo nghề, cao đẳng, giáo dục thường xuyên.
- Tại khu đô thị Phương An: Quy mô khoảng 10-15 ha.
- Khu vực phát triển công nghiệp Trảng Nhật gắn với khu đô thị Điện Thắng.
- Tính chất công nghiệp tiêu dùng, lắp ráp, vật liệu xây dựng..
- Tại các khu vực ngoại thị, phát triển các điểm cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp theo hướng gắn kết giao thông cấp ĐT, thuận lợi về cung cấp nguyên liệu và phân phối hàng hoá..
- Định hướng quy hoạch hạ tầng: a) Định hướng quy hoạch giao thông: Giao thông đối ngoại.
- Xây dựng bến thuyền tại bờ hữu hạ lưu cầu Vĩnh Điện..
- Định hướng mở rộng quy mô ga Nông Sơn và ga Gò Nổi để phục vụ vận chuyển hành khách và hàng hoá.
- Hệ thống bến xe: Định hướng bến xe trung tâm của tỉnh tại Điện An.
- Bến xe trung tâm của khu đô thị đạt tiêu chuẩn bến xe loại 4.
- Các công trình phục vụ giao thông: Xây dựng mới cầu Điện Quang 2 qua sông Thu Bồn kết nối giao thông ĐT610B, TT Bảo An với TT Phong Thử và TT Cẩm Lý.
- Xây dựng mới cầu qua sông Yên, kết nối Điện Bàn với QL14B tại Đại Hiệp.
- b) Định hướng quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: San nền.
- hài hòa với các khu vực đã xây dựng liền kề.
- Định hướng 3 lưu vực thoát nước chính.
- c) Định hướng quy hoạch cấp nước.
- Định hướng xây dựng nhà máy nước Vĩnh Điện - Phong Thử, nâng công suất lên 20.000m3/ngày đêm.
- Định hướng xây dựng nâng cấp hệ thống cấp nước khu đô thị ven biển, công suất giai đoạn đầu là 15.000m3/ngày đêm, giai đoạn sau là 50.000m3/ngày đêm.
- Ngòa ra, định hướng xây dựng nhà máy nước Đông Quan, cấp nước cho các xã Điện Hòa, Điện Thắng, Điện Tiến.
- Sử dụng hệ thống mạng vòng cho mạng lưới cấp nước chính của khu vực đô thị.
- Các khu vực nông thôn xa đô thị, cấp nước theo hệ thống riêng.
- d) Định hướng quy hoạch cấp điện.
- Tổng công suất: Giai đoạn đến năm 2020, tổng công suất khu vực đô thị khoảng 100.750KVA.
- Giai đoạn tổng công suất khu vực đô thị khoảng 731.750KVA.
- Điều chỉnh, di dời tuyến đường dây 35KV theo hướng đảm bảo cảnh quan đô thị.
- Xây dựng các tuyến đường dây 22KV trục chính đến các trạm biến áp lưới.
- Xây dựng mới mạng lưới 22KV nối mạch vòng giữa các trạm biến áp trung gian.
- Trạm biến áp lưới 22/0,4KV: Giai đoạn đầu xây dựng mới 192 trạm.
- Giai đoạn dài hạn xây dựng mới 426 trạm.
- e) Định hướng quy hoạch thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường: Thoát nước thải.
- Dự kiến xây dựng 5 trạm xử lý nước thải cho các khu đô thị.
- Vị trí xây dựng trạm xử lý là khu vực đất chưa sử dụng, trồng cây xanh và gần sông suối, ít gây ảnh hưởng đến môi trường.
- Chất thải rắn độc hại được đốt tại lò đốt chất thải rắn y tế xây dựng tại bệnh viện theo đúng tiêu chuẩn quy định.
- Xây dựng tại mỗi khu vực một nghĩa trang nhân dân.
- Phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, tổ chức công bố quy hoạch được duyệt..
- Phối hợp với các Sở liên quan, lập và trình thẩm định, phê duyệt Chương trình phát triển đô thị, phù hợp với quy hoạch đã duyệt.
- Tổ chức rà soát, điều chỉnh, bổ sung các nội dung quy hoạch đã duyệt, phù hợp với quy hoạch chung đô thị Điện Bàn.
- Trong đó, rà soát, triển khai lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, làm cơ sở quản lý công tác xây dựng trong các khu vực đô thị.
- Tổ chức lập các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, trình thẩm định và phê duyệt, làm cơ sở triển khai phát triển đô thị.
- Lưu ý, đối với việc phát triển các trục đối ngoại, liên đô thị, trục chính đô thị, phải cụ thể hóa bằng quy hoạch tỷ lệ lớn hơn, có thiết kế đô thị và quy định các chỉ tiêu cụ thể cho phần không gian 500m về mỗi bên đối với từng tuyến..
- Xây dựng cơ chế, chính sách để thực hiện xây dựng đô thị phù hợp với quy hoạch chung theo tiến độ, kế hoạch phát triển đô thị..
- Định kỳ hàng năm, tổng kết và báo cáo công tác triển khai phát triển đô thị theo quy hoạch về UBND tỉnh và các Sở, ngành có liên quan để theo dõi, hướng dẫn..
- Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam,.
- Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện quy hoạch chung đô thị Điện Bàn theo chức năng, nhiệm vụ.
- Chú ý việc rà soát, điều chỉnh các quy mô khu đô thị trên cơ sở phù hợp với yêu cầu quy hoạch chung được phê duyệt điều chỉnh và thực tiễn phát triển của đô thị Điện Bàn..
- Phối hợp UBND huyện Điện Bàn hoàn chỉnh Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị.
- Trình UBND tỉnh xét duyệt, làm cơ sở pháp lý trong việc phân khu vực phát triển, phân cấp quản lý nhà nước về quy hoạch, xây dựng..
- Các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Công Thương, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa, Thể thao và Du lịch căn cứ chức năng, nhiệm vụ, hướng dẫn và phối hợp UBND huyện Điện Bàn trong các quá trình xây dựng và phát triển đô thị theo đúng quy hoạch được duyệt..
- Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Công Thương, Văn hóa, Thể thao và Du lịch