Dự Án Đầu Tư Nhà Máy Sản Xuất Nước Tinh Khiết

- THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ.
- NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT ĐỊA ĐIỂM : CHỦ ĐẦU TƢ : Ninh Thuận - Tháng 11 năm 2012 .
- NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT CHỦ ĐẦU TƢ.
- ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI.
- Ninh Thuận - Tháng 11 năm 2012 MỤC LỤC CHƢƠNG I: GIỚ I THI Ệ U CH Ủ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN.
- Gi ớ i thi ệ u v ề ch ủ đầu tƣ.
- K ế t lu ậ n v ề s ự c ầ n thi ết đầu tƣ.
- Địa điểm đầu tƣ.
- 9 CHƢƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TI ẾN ĐỘ TH Ự C HI Ệ N.
- 12 CHƢƠNG VI: GIẢ I PHÁP THI Ế T K Ế M Ặ T B Ằ NG VÀ H Ạ T Ầ NG K Ỹ THU Ậ T .
- Giai đoạn đƣa dự án vào khai thác s ử d ụ ng.
- 18 CHƢƠNG VIII: TỔ NG M ỨC ĐẦU TƢ DỰ ÁN.
- Cơ sở l ậ p t ổ ng m ức đầu tƣ.
- N ộ i dung t ổ ng m ức đầu tƣ.
- K ế t qu ả t ổ ng m ức đầu tƣ.
- C ấ u trúc ngu ồ n v ố n và phân b ổ v ốn đầu tƣ.
- Báo cáo ngân lƣu dự án.
- Cam k ế t c ủ a ch ủ đầu tƣ.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 1 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT CHƢƠNG I: GIỚ I THI Ệ U CH Ủ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1.
- Chủ đầu tƣ.
- Cung ứng và quản lý nguồn lao động - Sản xuất đồ uống không cồn, nƣớc khoáng I.2.
- Mô t ả sơ bộ thông tin d ự án  Tên dự án : Nhà máy sản xuất nƣớc tinh khiết  Địa điểm xây dựng : t ỉ nh Ninh Thu ậ n  Diện tích đất.
- 90,000 b ình 21 lít/năm - 108,000 Chai 1.5 lít/năm - 144,000 Chai 0.5 lít/năm - 144,000 Chai 0.3 lít/năm  Mục tiêu đầu tƣ : Tạo ra một nhà máy sản xuất nƣớc tinh khiết với công suất 2,000,000 lít/năm  Mục đích đầu tƣ : Phục vụ nhu cầu sử dụng nƣớc uống sạch cho thị trƣờng công sở , trƣờng học, cảng cá (thuyền ra khơi) và các đại lý bán lẻ trên toàn tỉnh.
- Hình th ức đầu tƣ : Đầu tƣ xây dự ng m ớ i  Hình thức quản lý : Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án do chủ đầu tƣ thành lập.
- T ổ ng m ức đầu tƣ.
- V ố n ch ủ s ở h ữ u : chi ế m 40% t ổng đầu tƣ , tƣơng đƣơng vớ i đồ ng ( Tám trăm sáu mươi bả y tri ệu hai trăm tám mươi mốt ngàn đồ ng.
- Vòng đời dự án : Trong vòng 15 năm, bắt đầu xây dựng từ tháng 1 năm 201 3 và đi vào hoạt động từ quý 2 năm 2013.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 2 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT I.3.
- Cơ sở pháp lý  Văn bản pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam.
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tƣ xây dựng cơ bản của Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009.
- Luật Đầu tƣ số 59/2005/QH11 ngày của Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam.
- Nghị định số 12/2009/NĐ - CP ngày của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình.
- Nghị định 140/2006/NĐ - CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trƣờng trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lƣợc, quy hoạch, kế hoạch, chƣơng trình và dự án phát triển.
- Nghị định số 99/2007/NĐ - CP ngày của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng công trình.
- Nghị định số 209/2004/NĐ - CP ngày của Chính phủ về việc Quản lý chất lƣợng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ - CP ngày của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ -CP.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 6 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT  Môi trƣờng thực hiện dự án Hình: Vị trí tỉnh Ninh Thuận.
- Kết luận: V iệc Công ty … đầu tƣ xây dựng Nhà máy sản xuất nước tinh khiết nhằm phục vụ ngƣời dân vùng biển Ninh Thuận đƣợc đánh giá là cần thiết và cấp bách trƣớc điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của tỉnh.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 7 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT II.3 .
- Kết luận về sự cần thiết đầu tƣ.
- Nhận thấy nhu cầu của xã hội, cùng kinh nghiệm nhiều năm trong việc sản xuất nƣớc tinh khiết , Công ty … chúng tôi quyết định đầu tƣ xây dựng dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết tại thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, một nơi có khí hậu khô cằn, nguồn nƣớc cạn kiệt và nhất là nhu cầu sử dụng nƣớc uống của ngƣời dân, nhất là ngƣời dân cảng cá, nhiều ngày lênh đênh trên biển.
- V ớ i ni ề m tin s ả n ph ẩ m do chúng tôi t ạ o ra s ẽ đƣợc ngƣờ i tiêu dùng trong t ỉ nh ƣa chuộ ng, v ớ i ni ề m t ự hào s ẽ góp ph ần tăng gia ́ tri ̣tô ̉ng sa ̉n phâ ̉m công nghi ệ p, tăng thu nhâ ̣ p va ̀ nâng cao đơ ̀i sống cu ̉a nhân dân và tạ o vi ệc làm cho lao độ ng t ại địa phƣơng, chúng tôi tin r ằ ng d ự án đầ u tƣ Nhà máy s ả n xu ất nướ c tinh khi ế t là s ự đầu tƣ cầ n thi ết trong giai đoạ n hi ệ n nay.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 8 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT CHƢƠNG I II: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG III.1.
- Dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết.
- đƣợc xây dựng tại Phu ờng Đô Vinh, TP.
- Hình: Vị trí xây dựng dự án Đô Vinh là một phƣờng thuộc TP.Phan Rang – Tháp Chàm.
- Những năm qua, phƣờng Đô Vinh còn tranh thủ sự hỗ trợ của các ngành, các cấp tập trung đầu tƣ xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, triển khai tốt các chính sách ƣu đãi về vốn, cải cách thủ tục hành chính.
- Đến nay, toàn phƣờng có 197 hộ hoạt động kinh doanh các ngành nghề nhƣ: ăn uống, vận tải, sản xuất cơ khí, mộc dân dụng, kỹ nghệ sắt nhôm.
- với tổng giá trị sản xuất 9 tháng đầu năm đạt trên 100 tỷ đồng.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 9 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT Chất lƣợng đời sống của nhân dân ngày càng đƣợc nâng cao còn thể hiện rõ qua những thành tựu về lĩnh vực văn hóa - xã hội.
- Khí hậu Do nằm trong khu vực có vùng khô hạn nhất cả nƣớc nên khu vực đầu tƣ dự án có kiểu khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình với đặc trƣng là khô nóng, gió nhiều, bốc hơi mạnh từ mm/năm.
- Địa hình - Thổ nhƣỡng Địa chất của tỉnh thuộc nền địa chất granit, phức hệ Đèo Cả - Đơn Dƣơng, giàu khoáng sản phi k im loại, nhất là nguyên vật liệu xây dựng.
- Hạ tầng khu đất xây dựng dự án III.4.1.
- Hiện trạng sử dụng đất Khu đất xây dựng dự án có diện tích 932.m 2 là đất nông nghiệp.
- Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật Khu vực tiến hành đầu tƣ dự án đã có 2 khu nhà xu ở ng.
- Nhận xét chung Từ những phân tích trên, chủ đầu tƣ nhận thấy rằng khu đất xây dựng dự án rất thuận lợi để tiến hành thực hiện.
- Các yếu tố về tự nhiên, kinh tế, hạ tầng và nhất là kinh nghiệm của chủ đầu tƣ là những yếu tố làm nên sự thành công của một dự án đầu tƣ vào lĩnh vực sản xuất nƣớc tinh khiết.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 10 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT CHƢƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN.
- Quy mô dự á n Dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết.
- đƣợc đầu tƣ trên khu đất có tổng diện tích 932.m 2 với công suất 2,000,000 lít/năm.
- Thời gian thực hiện dự án Dự án.
- bắt đầu xây dựng từ tháng 1 năm 201 3 và đi vào hoạt động từ quý 2 năm 2013.
- Dự án có vòng đời 15 năm.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 11 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT CHƢƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN V.1.
- Chuẩn bị các thủ tục Phần lớn ngƣời tiêu dùng lựa chọn sản phẩm nƣớc tinh khiết đóng chai vì nó có mùi vị dễ chịu hơn nhiều nƣớc máy (không có mùi clo), vừa an toàn, vừa có chất lƣợng tốt hơn.
- Nguồn nƣớc Chúng tôi sử dụng nguồn nƣớc từ nƣớc máy để sản xuất thành nƣớc tinh khiết.
- Nguồn nƣớc này phải đƣợc xét nghiệm, kiểm tra các chỉ tiêu lý, hóa và vi sinh trƣớc khi thực hiện quy trình sản xuất .
- Sau đó, nƣớc đƣợc đƣa vào sản xuất hoặc tiếp tục phải xử lý.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 30 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT từ lợi nhuận trƣớc thuế chủ đầu tƣ còn có một khoản thu nhập khác đƣợc tính vào chi phí đó là chi phí khấu hao tài sản.
- Báo cáo ngân lƣu dự án Bảng báo cáo ngân lƣu của dự án : ĐVT: 1,000 VNĐ Năm NGÂN LƢU VÀO … Doanh thu Thay đô ̉i khoa ̉n pha ̉i thu Tổng ngân lƣu vào NG ÂN LƢU RA Chi phí đầu tƣ ban đầu Chi phí hoạt động Chi phí cơ hội của đất Thay đô ̉i khoa ̉n pha ̉i tra ̉ Thay đô ̉i số dƣ tiền mă ̣t Tổng ngân lƣu ra Ngân lƣu ròng trƣớc thuế Thuế TNDN Ngân lƣu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lƣu ròng Hiện giá tích luỹ Vòng đời hoạt động của dự án là 15 năm bắt đầu từ tháng 4 năm 2013.
- Dòng tiền chi ra gồm : các khoản chi đầu tƣ ban đầu nhƣ xây dƣ ̣ng, mua sắm MMTB.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 31 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT Bảng chỉ tiêu đánh giá dự án : TT Chỉ tiêu 1 Tổng mức đầu tƣ đồng 2 WACC 13,8% 3 Giá trị hiện tại thuần NPV đồng 4 Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR.
- 33,65% 5 Thời gian hoàn vốn 4 năm 10 tháng Đánh giá Hiê ̣u qua ̉ Trên đây la ̀ kết qua ̉ phân t ́ch hiê ̣u qua ̉ sƣ ̉ du ̣ng vốn vơ ́i hiện giá thu nhập thuần của dự án là :NPV đồng>0.
- Thời gian hoàn vốn tính là 4 năm 10 tháng  Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tƣ khá cao.
- Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tƣ, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà đầu tƣ v à khả năng thu hồi vốn nhanh.
- Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội Dự án Nhà máy sản xuất nƣớc tinh khiết đƣợc trang bị trang thiết bị và công nghệ theo tiêu chuẩn Italia cung cấp cho khách hàng nguồn nƣớc tinh khiết đảm bảo chất lƣợng.
- Đơn v ị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thả o Nguyên Xanh 32 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƢỚC TINH KHIẾT CHƢƠNG XI: KẾ T LU Ậ N VÀ KI Ế N NGH Ị XI.1.
- K ế t lu ậ n Dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết không những mang lại hiệu quả kinh tế cho Công ty … mà đây còn là dự án nằm trong chiến lƣợc chung tay cùng cộng đồng giải quyết các vấn đề xã hội nhƣ cung cấp nguồn nƣớc uống sạch, tinh khiết cho nhân dân, tạo việc làm, tăng thu nhập cho ngƣời công nhân trong nhà máy.
- Ki ế n ngh ị Th ị trƣờng đang có nhu cầ u l ớ n v ề nƣớ c tinh khi ết, do đó vi ệc ra đờ i c ủ a d ự án r ấ t phù h ợ p v ớ i tình hình chung c ủ a xã h ộ i Đề nghị các cơ quan chức năng tạo điều kiện giúp đỡ chủ đầu tƣ để dự án sớm đƣợc phê duyệt và đi vào hoạt động.
- Cam kết của chủ đầu tƣ.
- Ninh Thuận, ngày tháng năm 2012 CHỦ ĐẦU TƢ.

Xem thử không khả dụng, vui lòng xem tại trang nguồn
hoặc xem Tóm tắt