- THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN. - Hà Nội – 2015. - Tôi xin cam đoan luận văn cao học: "Thực hiện chính sách bồi thƣờng hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội". - Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới tập thể thầy cô giáo đã giảng dạy, khoa Kinh tế Chính trị và phòng Đào tạo của trường Đại học kinh tế - Đại học Quốc gia Hà Nội đã tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu tại trường. - Đặc biệt tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc nhất tới thầy giáo PGS.TS Lê Danh Tốn đã nhiệt tình hướng dẫn, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn tốt nghiệp với đề tài: "Thực hiện chính sách bồi thƣờng hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội". - Nhân đây, tôi xin gửi lời cảm ơn Ban bồi thường GPMB huyện Thạch Thất, Ban quản lý Khu CNC Hoà Lạc, Phòng TN&MT huyện Thạch Thất, Phòng Thống kê huyện Thạch Thất, Phòng Kinh tế huyện Thạch Thất, Tổ thẩm định huyện Thạch Thất, UBND các xã, Thị Trấn. - Tôi xin chân thành cảm ơn đến gia đình, bạn bè luôn ở bên ủng hộ và giúp đỡ trong quá trình thực hiện đề tài.. - TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN, THỰC TIỄN VỀ THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI. - THƢỜNG, HỖ TRỢ, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNGError! Bookmark not defined.. - Các công trình nghiên cứu về thực hiện chính sách bồi. - thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng ở Việt Nam nói chungError! Bookmark not defined.. - thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng ở thành phố Hà NộiError! Bookmark not defined.. - Lý luận chung về thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. - Bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằngError! Bookmark not defined.. - Chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằngError! Bookmark not defined.. - 1.2.3 Thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng ở địa phương. - Kinh nghiệm thực tiễn về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của một số địa phương. - 1.3.1 Kinh nghiệm bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng ở tỉnh. - 24 1.3.2 Kinh nghiệm bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trong thực hiện các dự án nâng cấp lưới điện nông thôn tại tỉnh Quảng Nam. - THỰC TRẠNG THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở HUYỆN. - 3.1 Tổng quan về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất và. - ảnh hưởng của nó đến công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằngError! Bookmark not defined.. - 3.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội. - 3.2 Cơ chế chính sách về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằngError! Bookmark not defined.. - 3.2.1 Cơ chế, chính sách của nhà nước Trung ươngError! Bookmark not defined.. - 3.2.2 Cơ chế, chính sách của thành phố Hà NộiError! Bookmark not defined.. - 3.2.3 Cơ chế, chính sách của huyện Thạch ThấtError! Bookmark not defined.. - 3.3 Tình hình thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt. - 3.3.1 Tổ chức bộ máy và phân định trách nhiệm thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng . - 3.3.2 Trình tự thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. - 3.3.3 Kiểm tra, thanh tra thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ. - giải phóng mặt bằng. - 3.3.4 Thực tế công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại. - 3.4 Đánh giá chung về thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng. - mặt bằng ở huyện Thạch Thất. - CHƢƠNG 4: ĐỊNH HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƢỜNG, HỖ. - TRỢ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở HUYỆN THẠCH THẤTError! Bookmark not defined.. - 4.1 Bối cảnh mới và tác động của nó đến công tác bồi thường, hỗ trợ giải. - phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Thạch ThấtError! Bookmark not defined.. - 4.2 Định hướng công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại. - huyện Thạch Thất. - 4.3 Một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện công tác thực hiện chính. - sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tai huyện Thạch ThấtError! Bookmark not defined.. - 4.3.1 Hoàn thiện nội dung chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng. - mặt bằng. - công chức trong lĩnh vực giải phóng mặt bằngError! Bookmark not defined.. - 6 GCN QSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 7 GPMB Giải phóng mặt bằng. - 9 QĐ Quyết định. - 1 Bảng 1.1 Các tiêu chí đánh giá thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. - 19 2 Bảng 3.1 Hệ thống giao thông của huyện Thạch Thất 31 3 Bảng 3.2 Bảng tổng hợp kết quả bồi thường, hỗ trợ GPMB tại DA1 45 4 Bảng 3.3 Bảng tổng hợp đối tượng được bồi thường tại DA1 46 5 Bảng 3.4 Giá trị tiền bồi thường, hỗ trợ về đất tại DA1 48 6 Bảng 3.5 Giá trị tiền bồi thường, hỗ trợ về tài sản tại DA1 50. - 8 Bảng 3.7 Tổng hợp kết quả bồi thường, hỗ trợ GPMB tại DA2 56 9 Bảng 3.8 Bảng tổng hợp đối tượng được bồi thường tại DA2 57 10 Bảng 3.9 Giá trị tiền bồi thường về đất tại DA2 57 11 Bảng 3.10 Giá trị tiền bồi thường về tài sản tại DA2 28 12 Bảng 3.11 Bảng tổng hợp các khoản hộ trợ tại DA2 59. - 1 Biểu đồ 3.1 Cơ cấu các ngành kinh tế huyện Thạch Thất năm 2014. - Nghiên cứu pháp định giá đất đền bù giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở đô thị Việt Nam. - Báo cáo về tình hình sử dụng đất nông nghiệp xây dựng các khu công nghiệp và đời sống việc làm của người có đất bị thu hồi. - Hà Nội. - Nghị định số 197/2004/NĐ-CP Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, Hà Nội.. - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, Hà Nội.. - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Hà Nội.. - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.. - Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.. - Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.. - Trường Đại học Kinh tế Quốc dân.. - Kỷ yếu hội thảo khoa học, Hà Nội.. - “Những vấn đề xã hội nảy sinh từ việc thu hồi đất nông nghiệp cho phát triển đô thị, khu công nghiệp và giải pháp khắc phục”. - Hội thảo Một số vấn đề hình thành và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam ngày Hà Nội.. - Nâng cao hiệu quả Quản lý nhà nước về đất đai ở ngoại thành Hà Nội. - Luận án tiến sỹ kinh tế. - “Cơ chế nhà nước thu hồi đất và chuyển dịch đất đai tự nguyện ở Việt Nam: phương pháp tiếp cận, định giá đất và giải quyết khiếu nại của nhân dân”.. - Thu nhập, đời sống, việc làm của người có đất bị thu hồi để xây dựng các khu công nghiệp, khu đô thị, kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, các công trình công cộng phục vụ lợi ích quốc gia. - Hà Nội: Nhà xuất bản chính trị Quốc gia.. - Mấy vấn đề then chốt trong việc đền bù và giải phóng mặt bằng các dự án xây dựng ở Việt Nam. - Hội thảo Đền bù và giải phóng mặt bằng các dự án xây dựng ở Việt Nam, ngày . - Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thạch Thất (2014), số liệu thống kê đất đai năm 2014 huyện Thạch Thất.. - Quá trình tái định cư ở thành phố Hà Nội: Nghiên cứu sự tác động đến đời sống kinh tế - xã hội của người dân. - Hà Nội: NXB Bản đồ.. - Hà Nội.. - Đề tài nghiên cứu xã hội học về chính sách đền bù giải phóng mặt bằng và tái định cư. - Tăng cường quản lý Nhà nước đối với chuyển đổi mục đích sử dụng về đất đai trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa tại Thành phố Hà Nội. - Hà Nội: NXB Chính trị Quốc gia.. - UBND huyện Thạch Thất, 2014. - Báo cáo tiến độ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Thạch Thất.. - Số liệu phòng thống kê huyện Thạch Thất năm 2014.. - UBND thành phố Hà Nội, 2009. - Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội. - UBND thành phố Hà Nội, 2014. - Quyết định số 22/2014 ngày 20/6/2014 ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được luật đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về hạn mức. - hạn mức công nhận quyền sử dụng đất , kích thước, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.. - Quyết định số 23/2014 ngày 20/6/2014 ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được luật đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao cho về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.. - 10 Quyết định về giao đất, thu hồi đất liên quan đến DA1. - 1- Quyết định số 464/1999/QĐ-TTg ngày 03/5/1999 của Thủ tướng Chính phủ về việc thu hồi 200ha đất giao cho Ban quản lý khu CNC Hoà Lạc;. - 2- Quyết định số 1120/2001/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) thu hồi 2.61ha đất xây dựng tuyến đường C khu CNC Hoà Lạc;. - 3- Quyết định số 404/2002/QĐ-UBND ngày 09/4/2002 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 1.298,86ha đất giao cho Ban quản lý khu CNC Hoà Lạc;. - 4- Quyết định số 305/2003/QĐ-UBND ngày 13/3/2003 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi m 2 đất giao cho Tổng công ty XNK xây dựng Việt Nam xây dựng khu công nghiệp Bắc Phú Cát;. - 5- Quyết định số 05/2004/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 8,8ha đất trong tổng số 1.298,86ha đất thuộc Quyết định số 404/2002/QĐ-UBND để xây dựng khu TĐC Bắc đường 84;. - 6- Quyết định số 2371/2007/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 23,88ha đất của khu CNC Hoà Lạc để giao cho VINACONEX xây dựng đường Láng – Hoà Lạc;. - 7- Quyết định số 727/2008/QĐ-UBND ngày 01/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 36,05ha đất của khu CNC Hoà Lạc để giao cho Ban quản lý các cụm điểm công nghiệp Hà Tây xây dựng khu TĐC Nam đường 84 giai đoạn I;. - 8- Quyết định số 2158/2008/QĐ-UBND ngày 08/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 10.806m 2 đất của khu công nghiệp Bắc Phú Cát để giao cho Doanh nghiệp tư nhân chè Minh Nguyệt thuê;. - 9- Quyết định số 6014/2008/QĐ-UBND ngày của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 54,744ha đất tại xã Bình Yên giao cho Ban. - quản lý đầu tư phát triển các cụm, điểm CN-TTCN Hà Nội để thực hiện bồi thường GPMB khu di chuyển các đơn vị Quân đội tại Bắc đường 420;. - 10- Quyết định số 3235/2010/QĐ-UBND ngày 02/7/2010 của UBND thành phố Hà Nội về việc chuyển giao chủ đầu tư dự án bồi thường, hỗ trợ TĐC, GPMB cho dự án xây dựng Khu CNC Hoà Lạc từ Ban quản lý đầu tư phát triển các cụm, điểm CN-TTCN - Sở Công thương Hà Nội cho UBND huyện Thạch Thất kể từ ngày 01/7/2010.