Tìm thấy 20+ kết quả cho từ khóa "Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá"
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá. Phương pháp chi phí giảm giá 3.1 Cơ sở lý luận. Dựa trên giả định rằng giá trị của tài sản cần định giá có thể được đo bằng chi phí làm ra một tài sản tương tự và coi đây như là một vật thay thế.. Định giá các tài sản không có chức năng sinh lời, các tài sản chuyên dùng, đơn chiếc;. Định giá cho mục đích bảo hiểm, thu thuế, đấu thầu;. Thường được dùng có tính chất bổ sung hoặc kiểm tra đối với các phương pháp định giá khác..
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá. NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ. Kinh tế thị trường luôn hướng tới việc sử dụng hiệu quả nhất các nguồn lực sẵn có.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Giáo trình Nguyên t c ph ắ ươ ng pháp th m đ nh giá ẩ ị. các nguyên t c đ nh giá ắ ị. Nguyên t c s d ng t t nh t và có hi u qu nh t ắ ử ụ ố ấ ệ ả ấ. Vi c s d ng t t nh t và có hi u qu nh t c a tài s n là đ t đ ệ ử ụ ố ấ ệ ả ấ ủ ả ạ ượ c m c h u d ng ứ ữ ụ t i đa trong nh ng hoàn c nh kinh t - xã h i th c t phù h p, có th cho phép v m t ố ữ ả ế ộ ự ế ợ ể ề ặ k thu t, v pháp lý, v tài chính và đem l i giá tr l n nh t cho tài s n.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 3). MỘT SỐ NHẬN THỨC MỚI QUAN NIỆM VỀ ĐẤT ĐAI VÀ GIÁ ĐẤT THEO NGHỊ QUYẾT TRUNG ƯƠNG 7 VÀ LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2003. Quyền sử dụng đất là hàng hóa đặc biệt.. Chủ động xây dựng thị trường bất động sản trong đó có quyền sử dụng đất.. Chính phủ ban hành quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất và khung giá đất. Quyền sở hữu - Quyền sử dụng - Quyền định đoạt. Mục đích của việc định giá: 7 mục đích..
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Giáo trình thẩm định giá máy móc thiết bị (phần 3). CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ Việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá là một vấn đề quan trọng trong thực hành thẩm định giá máy, thiết bị . Để lựa chọn được phương pháp thẩm định giá phù hợp, phải căn cứ vào các yếu tố sau:. Loại tài sản là máy, thiết bị cần thẩm định giá.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Thẩm định giá và thẩm định giá bất động sản. Thẩm định giá. Đối tượng của thẩm định giá. Mục đích của thẩm định giá. Thẩm định giá bất động sản. Nguyên tắc chung về thẩm định giá bất động sản. Cơ sở giá trị trong thẩm định giá bất động sản. Quy trình thẩm định giá bất động sản. Các phương pháp thẩm định giá bất động sản. Phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản. Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
NGUYÊN LÝ VÀ TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ. Nguyễn Thị Minh Phương Phó trưởng Bộ môn Định giá – ĐH KTQD.. Các khái niệm về giá cả, giá trị. Học thuyết giá trị của Mác. Các quan điểm giá trị của kinh tế học hiện đại. 1.4 PHÂN LOẠI, CƠ CẤU GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH CHI PHÍ. 1.5 Các hình thị trường và phương pháp thẩm định giá. CHƯƠNG II: CÁC NGUYÊN TẮC KINH TẾ ÁP DỤNG TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ. 2.1 Nguyên tắc tối ưu hoá giá trị tài sản. Xét về mặt giá trị:.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Giá trị tài sản thẩm định giá tại thời điểm tháng 08/2019 là đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, tám trăm lẻ bốn triệu, ba trăm sáu mươi bốn nghìn đồng).. b) Cơ sở thẩm định giá và các nguyên tắc, phương pháp thẩm định giá:. Tài sản định giá. Kết quả thẩm định giá:. Tổng giá trị tài sản thẩm định giá tại thời điểm tháng 08/2019 là:. Về quy trình thẩm định giá trong Tiêu chuẩn thẩm định giá.. b) Hạn chế trong xây dựng và vận dụng quy trình, phương pháp thẩm định giá bất động sản.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Các nguyên tắc trong thẩm định giá Có 5 nguyên tắc trong TĐG:. Quy trình thẩm định giá BĐS Quy trình thẩm định giá BĐS gồm 6 bước:. Bước 1: Xác định vấn đề Bước 2: Lập kế hoạch Bước 3: Thu thập thông tin Bước 4: Phân tích thông tin Bước 5: Xác định giá trị tài sản Bước 6: Lập báo cáo. Phương pháp thu nhập xây dựng trên nguyên tắc dự báo lợi ích tương lai..
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Xác định chính xác mục đích thẩm định giá giúp thẩm định viên tránh được việc lựa chọn cơ sở thẩm định giá không đúng, qua đó áp dụng phương pháp thẩm định giá không thích hợp, dẫn đến việc thẩm định giá không đúng với mục đích được yêu cầu..
00050005412.pdf
repository.vnu.edu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Bookmark not defined.. 1.4 Thẩm định giá Bất động sản. 1.4.1 Khái niệm thẩm định giá BĐS. 1.4.2 Vai trò và mục đích của Thẩm định giá BĐS trong nền kinh tế. Bookmark not defined.. 1.4.3 Các nguyên tắc thẩm định giá BĐS. 1.4.4 Các phương pháp thẩm định giá BĐS. CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY TNHH KIỂM TOÁN VÀ ĐỊNH GIÁ VIỆT NAMError! Bookmark not defined.. Giới thiệu chung về Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam. Thông tin cơ bản về công ty.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Là phương pháp thể hiện sự đánh giá của thị trường vì dựa vào giá cả thị trường.. Là cơ sở của các phương pháp khác như: phương pháp chi phí và phương pháp thặng dư.. Đòi hỏi TĐV phải có nhiều kinh nghiệm và kiến thức thị trường. Cơ sở lý luận: xây dựng trên nguyên tắc dự báo lợi ích tương lai: giá thị trường hiện hành của một BĐS ngang bằng với giá trị hiện tại của tất cả các khoản thu nhập tương lai có thể nhận được từ BĐS.. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (2. Tổng chi phí SX.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Thực trạng vận dụng phương pháp so sánh trực tiếp trong thẩm định giá trị đất đai ở Việt Nam hiện nay. Hiện nay ở Việt Nam, phương pháp so sánh trực tiếp được sử dụng phổ biến trong thẩm định giá trị tài sản nói chung và thẩm định giá trị đất đai nói riêng nhằm để phục vụ cho mục đích khác nhau, với nguyên tắc sát với giá thị trường.. đất trong thời hạn 01 năm tính đến thời điểm khảo sát để xác định giá đất”.
www.scribd.com Xem trực tuyến Tải xuống
Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 6 (Ký hiệu: TĐGVN 06. Giáo trình nguyên lý thẩm định giá. Thẩm định giá tài sản & doanh nghiệp. Giáo trình thẩm định giá bất động sản. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế 2005 biên dịch
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Hai là: Căn cứ vào nguyên tắc xác định giá đất quy định tại Điều 56 Luật Đất đai. phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất quy định tại Điều 4, Điều 5 và Điều 6 và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường để xây dựng bảng giá các loại đất cụ thể tại địa phương, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp cho ý kiến trước khi quyết định.. c) Định giá các loại đất cụ thể:. c1) Một số quy định chung cần chú ý:.
www.scribd.com Xem trực tuyến Tải xuống
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƢƠNGPHÁP TÀI SẢN VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LƢU Ý1. Quy trình thực hiện thẩm định giá doanh nghiệp theo phƣơng pháp tài sản Việc xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản được tiến hành theo các bước sau: Bƣớc 1: Ước tính tổng giá trị các tài sản hữu hình và tài sản tài chính của doanh nghiệp cần thẩm định giá. Bƣớc 2: Ước tính tổng giá trị các tài sản vô hình của doanh nghiệp cần thẩm định giá.
www.scribd.com Xem trực tuyến Tải xuống
Ƣớc tính giá trị toàn bộ doanh nghiệp2.1. Khái quát Phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của doanh nghiệp xác định giá trị doanh nghiệp cần thẩm định giá thông qua ước tính tổng của giá trị chiết khấu dòng tiền tự do của doanh nghiệp cần thẩm định giá với giá trị hiện tại của các tài sản phi hoạt động của doanh nghiệp tại thời điểm thẩm định giá.2.2.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Thẩm định viên cần đánh giá cụ thể việc sử dụng tài sản trên các khía cạnh:. 08- Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.. Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm định giá.. 09- Lập báo cáo và chứng thư thẩm định giá.. “Báo cáo kết quả, hồ sơ, chứng thư thẩm định giá.”. HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩn số 06. Những nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩm định giá tài sản (Ký hiệu: TĐGVN 06).
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Trình tự định giá bất động sản là nhà ở. Bước 5: Xác định giá chuẩn;. Lập hồ sơ và chứng thư định giá Bất Động Sản. Loại bất động sản riêng định giá.. Khách hàng định giá.. Mục đích định giá.. Thời điểm định giá.. Cơ sở giá trị của định giá.. Các căn cứ để định giá.. Kết quả định giá.. QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN. Thị trường bất động sản và thẩm định giá bất động sản. Có 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản:. Quy trình thẩm định giá.
tailieu.vn Xem trực tuyến Tải xuống
Phương pháp thẩm định cụ thể Phương pháp thẩm định cụ thể. Gồm 5 phương pháp: Gồm 5 phương pháp:. Phương pháp thẩm định trình tự Phương pháp thẩm định trình tự. Phương pháp so sánh đối chiếu các chỉ tiêu Phương pháp so sánh đối chiếu các chỉ tiêu. Phương pháp dự báo Phương pháp dự báo. Phương pháp phân tích độ nhạy Phương pháp phân tích độ nhạy. Phương pháp triệt tiêu rủi ro Phương pháp triệt tiêu rủi ro. Phương pháp1:Thẩm định theo trình Phương pháp1:Thẩm định theo trình tự.